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Witte de Withstraat 140 2

1057ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.661

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Witte de Withstraat 140 2 Amsterdam
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Description

Licht, ruim en met een fantastisch balkon op het oosten – dit charmante appartement van ca. 62 m² in de geliefde Witte de Withstraat combineert het beste van twee werelden: rust aan de achterzijde en levendigheid van de Baarsjes aan de straatzijde. Dankzij de fijne indeling, de twee ruime slaapkamers en de gezellige woonkeuken is dit een perfecte plek voor stellen, jonge gezinnen of twee delers. De openslaande deuren naar het brede balkon geven de zitkamer een heerlijk binnen-buitengevoel, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op het karakteristieke straatbeeld van Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, wasmachine en een koelkast met vriesvak. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende zitkamer stap je via openslaande deuren het brede balkon op: gelegen op het oosten, met een fijne ochtendzon en zicht op de diepe binnentuinen. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van een douche en een wastafel. Er is daarnaast nog een apart toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning is goed onderhouden en slim ingedeeld, met overal een rustige, prettige sfeer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 62 m2 (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - 2 ruime slaapkamers; - Balkon over de gehele breedte van het appartement; - Kleine Vve met 5 leden die wordt beheerd door de leden zelf; - De servicekosten bedragen € 63,65 per maand; - Het appartement is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 408,72 waarbij het tijdvak loopt tot 31-5 2047; - Verkoper is al over gegaan op het eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarlijkse canon na 2047 is vastgeklikt. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele verschillende gezellige cafés en fijne restaurants. Het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. STACH, Albert Heijn, diverse yoga- en sportscholen zijn om de hoek. Ook bevinden zich in de buurt een scala aan koffiezaken, traiteurs en allerlei soorten winkels. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken. **ENGLISH TEXT** Bright, spacious, and with a fantastic east-facing balcony – this charming apartment of approx. 62 m² in the popular Witte de Withstraat offers the best of both worlds: peace and quiet at the rear, and the vibrant energy of De Baarsjes at the front. Thanks to its smart layout, two generous bedrooms, and a cozy kitchen-diner, this is the perfect home for couples, young families, or two sharers. The French doors leading to the wide balcony give the living room a wonderful indoor-outdoor feel, while the front side offers views of the characteristic streetscape of Amsterdam West. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. The private entrance opens into a central hallway that connects to all rooms. At the rear, you’ll find a bright and inviting kitchen-diner, equipped with an induction cooktop, combination oven/microwave, washing machine, and a fridge with freezer compartment. Both the kitchen and adjacent sitting room have French doors that open onto a wide balcony – facing east, it enjoys the morning sun and overlooks the deep inner gardens. The bathroom is compact and practical, featuring a shower and sink. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both with large windows and ample space for a double bed and storage. The property is well maintained and cleverly laid out, with a calm and pleasant atmosphere throughout. Features - Living area of 62 m² (measurement report available); - Energy label C; - 2 spacious bedrooms; - Balcony running the full width of the apartment; - Small owners’ association (VvE) with 5 members, self-managed; - Monthly service charges: €63.65; - Leasehold property: annual ground rent is €408.72, current period runs until 31 May 2047; - Seller has already converted to perpetual leasehold, with the annual ground rent fixed from 2047 onwards. Location The apartment is situated in the lively and vibrant De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. The area is home to a wide variety of cafés and great restaurants, particularly on Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and Kinkerstraat. Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, De Hallen, and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city center, the Jordaan, and Vondelpark are just a short bike ride away. STACH, Albert Heijn, and several yoga and fitness studios are right around the corner, as well as an array of coffee bars, delicatessens, and specialty shops. Public transport is excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby. The A10, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S105.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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