Aller directement au contenu
Logo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Witte de Withstraat 152 2

1057ZK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummer Makelaars o.g.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.134

Galerie de photos

Witte de Withstraat 152 2 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk, superlicht en goed ingedeeld instap klaar 3-kamerappartement op de derde verdieping met een balkon over de hele breedte van het pand. Het appartement is in 2015 geheel gerenoveerd op een hoogwaardige niveau en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige achterzijde, lichte woonkamer met half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een separaat toilet. Door het hele appartement ligt een fraaie houten vloer en heeft het o.a. houten paneeldeuren en dubbel glas. De straat is omgetoverd tot een “groene loper” waarbij de auto te gast is en de tram niet meer rijdt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de 3e verdieping. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer met moderne open keuken. De keuken heeft een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, en ingebouwde vaatwasser, combi-oven en ijskast (Bosch). In het midden van het appartement ligt de badkamer, die is afgewerkt met mooie lichte tegels, met een zeer comfortabel diep ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Naast de badkamer is een bergruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling van de mechanische ventilatie. Hier tegenover ligt het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon. Hiernaast ligt de tweede slaapkamer, die thans gebruikt wordt als werkkamer. Ook deze kamer heeft een deur naar het balkon. Het balkon ligt op het oosten en heeft een balkonkast waar zich ook de cv-ketel bevindt. Vanaf het balkon is er uitzicht op het groen van de zeer ruime binnentuinen. Ligging De Witte de Withstraat ligt in de populaire en gewilde buurt De Baarsjes, grenzend aan Oud-West, parallel aan de Admiralengracht en haaks aan de Jan Evertsenstraat. Het is heerlijk wonen in deze gerenoveerde nieuwe straat. Een fijne buurt om te wonen: een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van de stad. In de buurt zijn ook vele leuke eet- en drinkgelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. De Jan Evertsenstraat, de Postjesweg, de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat liggen dichtbij met veel winkelaanbod, als ook De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten. Voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen ligt het Rembrandtpark of Erasmuspark dichtbij. En voor de kinderen is er Natuurspeeltuin Plan West. Kortom hier kunt u heerlijk rustig wonen in een instap klaar appartement in de gezellige Baarsjes! Specificaties: - Woonoppervlakte van 52 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Bouwjaar 1925, hoogwaardig gerenoveerd in 2015; - 3-kamerappartment met balkon op het oosten, op de 3e verdieping; - Er is een videofoon installatie aanwezig; - Houten vloer en fraaie paneeldeuren in gehele appartement; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018); - Kleinschalige en gezonde VvE in eigen beheer bij de 5 eigenaren; - Servicekosten bedragen € 75,- per maand, er is een meer jaren onderhoudsplanning aanwezig; - Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 273,90 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 december. Huidige tijdvak loopt t/m 31 mei 2047; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt momenteel; - Oplevering in overleg. =============================== Lovely, super light, and well-designed, move-in ready 3-room apartment on the third floor with a balcony spanning the entire width of the building. The apartment was completely renovated in 2015 to a high standard and features two good-sized bedrooms at the quiet rear, a bright living room with a semi-open kitchen with all necessary built-in appliances, a spacious bathroom, and a separate toilet. The entire apartment has beautiful wooden floors and features wooden panel doors and double glazing. The street has been transformed into a “green corridor” where cars are guests and trams no longer run. Layout The communal staircase leads to the 3rd floor. At the front of the apartment is the living room with a modern open kitchen. The kitchen has a cooking island with a 5-burner gas hob, built-in dishwasher, combi-oven, and refrigerator (Bosch). In the middle of the apartment is the bathroom, which is finished with beautiful light tiles, with a very comfortable deep bathtub with shower, washbasin with mirror cabinet, and towel radiator. Next to the bathroom is a storage room with washing machine connection and mechanical ventilation system. Opposite this is the separate toilet with washbasin. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with French doors to the wide balcony. Next to this is the second bedroom, which is currently used as a study. This room also has a door to the balcony. The balcony faces east and has a balcony cupboard where the central heating boiler is located. From the balcony there is a view of the greenery of the very spacious inner gardens. Location Witte de Withstraat is located in the popular and sought-after De Baarsjes neighborhood, bordering Oud-West, parallel to Admiralengracht, and perpendicular to Jan Evertsenstraat. This renovated new street is a wonderful place to live. It is a pleasant neighborhood with a quiet residential environment, yet close to the city center. There are also many nice places to eat and drink in the neighborhood. You don't have to walk far for your daily shopping either. Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat, De Clercqstraat, and Bilderdijkstraat are nearby with many shops, as well as De Hallen, a center for media, culture, fashion, hospitality, and crafts. For a relaxing walk or a run, Rembrandtpark or Erasmuspark are nearby. And for the children, there is Natuurspeeltuin Plan West. In short, here you can enjoy peaceful living in a ready-to-move-in apartment in the cozy Baarsjes neighborhood! Specifications: - Living area of 52 m² (NEN2580 report available); - Built in 1925, high-quality renovation in 2015; - 3-room apartment with east-facing balcony, on the 3rd floor; - Videophone system available; - Wooden floors and beautiful panel doors throughout the apartment; - Fully double glazed; - Heating and hot water via central heating boiler (2018); - Small-scale and healthy owners' association managed by the 5 owners; - Service costs are €75 per month, there is a multi-year maintenance plan in place; - Located on a perpetual ground lease. The ground rent is €273.90 per year and is indexed annually on December 1. The current term runs until May 31, 2047; - Application to switch to a perpetual ground lease is currently pending; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.