Aller directement au contenu
Logo de BenS Makelaars

Wittgensteinlaan 294

1062KH Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 7.129

Galerie de photos

Wittgensteinlaan 294 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon – ideaal voor expats & jonge stellen Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een rustige maar goed bereikbare locatie? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 78 m² op de derde verdieping aan de Wittgensteinlaan 294 precies wat je zoekt. Perfect voor expats of jonge stellen die zorgeloos willen wonen, met alle gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op maaiveld, een praktische berging op de begane grond en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Extra aantrekkelijk: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen onverwachte kosten in de toekomst. Wonen met licht en comfort Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en fijne lichtinval. De ruime woonkamer is afgewerkt met een warme, luxe Jatoba houten vloer en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en microwave, aangevuld met een losse koelkast/vriezer en een pantry. Koken wordt hier een plezier, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid dineert. Slim ingedeeld Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Perfect als master bedroom en een extra kamer voor een thuiswerkplek, logeerkamer of walk-in closet – een must voor de moderne stadsbewoner. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje en de badkamer is compleet en functioneel, met een ligbad, wastafel en een tweede toilet met Sanibroyeur. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte is ca. 78 m2(NEN meetrapport aanwezig). - Zonnig balkon gelegen op het zuiden. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Eigen parkeerplaats en box op de begane grond. - De vereniging van Eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd en is financieel gezond en beschikt over een MeerJarenOnderhoudsPlan. - De servicekosten bedragen € 190,90 per maand. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! - Oplevering in overleg Een heerlijk appartement waar je direct kunt wonen en genieten. Ideaal voor wie een combinatie zoekt van comfort, rust en stedelijk gemak. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een perfecte plek is om thuis te komen. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Move-in-ready 3-room apartment with sunny south-facing balcony – ideal for expats & young couples Are you looking for a comfortable, bright and move-in-ready apartment in a quiet yet well-connected location? Then this stylish 3-room apartment of approx. 78 m², located on the third floor at Wittgensteinlaan 294, is exactly what you are looking for. Perfect for expats or young couples who want to enjoy carefree living with all daily conveniences within easy reach. The apartment comes with a private ground-level parking space, a practical storage unit on the ground floor, and a lovely south-facing balcony where you can enjoy the sun all day. An important extra benefit: the ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity, meaning no future ground rent payments. Living with light and comfort Upon entering, you immediately notice the pleasant atmosphere and abundant natural light. The spacious living room features a warm and luxurious Jatoba hardwood floor and is the perfect place to relax or entertain friends. From the living room, you step directly onto the sunny balcony, ideal for a morning coffee or an after-work drink. The modern kitchen is sleek and functional, equipped with all desired built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, and a separate microwave, and is complemented by a separate fridge/freezer and a pantry. Whether you enjoy quick meals or elaborate dinners, cooking here is a pleasure. Smart layout The apartment offers two well-proportioned bedrooms, ideal as a master bedroom and an additional room that can serve as a home office, guest room or walk-in closet—a true must-have for modern city living. The WC features a toilet and sink. The bathroom is complete and functional, featuring a bathtub, double washbasin and a second toilet with Sanibroyeur. Key features: • Living area approx. 78 m² (NEN measurement report available) • Sunny south-facing balcony • Modern kitchen with built-in appliances • Private parking space and storage unit on the ground floor • Professionally managed and financially healthy Owners’ Association (VvE) with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) • Monthly service charges: € 190,90 per month • Ground lease bought off in perpetuity • Delivery/transfer in consultation A wonderful apartment where you can move in immediately and start enjoying life. Ideal for those seeking a combination of comfort, peace and urban convenience. Schedule a viewing soon and experience for yourself why this could be the perfect place to call home. The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, which is based on NEN 2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All information has been compiled by us with due care, based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.