Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Wittgensteinlaan 44

1062KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Wittgensteinlaan 44 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop! Hoekappartement in het groene Amsterdam Slotervaart met balkon, een berging en een privé parkeerplaats. Welkom in het groene en rustige Amsterdam Slotervaart, waar stedelijke levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Op de elfde verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het groen. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren, wat dit appartement extra flexibel maakt. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met eigen parkeerplaats, eigen berging in de onderbouw en een ruim balkon. Indeling Begane grond; Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Elfde verdieping Gelegen op de elfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, biedt dit appartement een heerlijk gevoel van licht en ruimte dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Met een woonoppervlakte van 92 m² is de woning slim ingedeeld en zeer praktisch in gebruik. De ruime, lichte woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging van de woning, waardoor er van meerdere zijden natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het groene plantsoen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar dankzij de ruime indeling is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een royale badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. Tot slot beschikt de woning over een privé berging (4 m²) op de begane grond én een eigen parkeerplaats achter een slagboom, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de Wittgensteinlaan, in een groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen vijf minuten lopen bereik je station Lelylaan, met snelle verbindingen naar Schiphol, het centrum en de rest van Nederland. Ook tram- en metrolijnen (2, 17, 50 en 51) liggen op loopafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Den Haag of de Zaanstreek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Delflandplein, Sierplein en Hoofddorpplein, allemaal binnen vijf minuten fietsen. En voor ontspanning liggen het Vondelpark, de Sloterplas, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer op fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 92m² - Lichte woning door hoekligging - Ruim balkon op het oosten! - Privé parkeerplaats aanwezig - Berging op de begane grond - Twee slaapkamers (derde slaapkamer eventueel mogelijk) - Lift aanwezig - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 20240 - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 183,35 per maand - Rustige en groene woonomgeving - Notariskeuze aan de koper - Aanvaarding in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale! Corner apartment in green Amsterdam Slotervaart with balcony, storage, and private parking Welcome to the green and tranquil Amsterdam Slotervaart, where urban vibrancy and calm effortlessly come together. On the eleventh floor of a well-maintained building, you’ll find this bright and spacious 4-room corner apartment. Thanks to its corner location, the apartment enjoys an abundance of natural light and unobstructed views over the greenery. The layout also offers the possibility to create a third bedroom, making this apartment extra flexible. Ideal for young couples, families, or lifestyle enthusiasts looking for a future-proof home with private parking, a storage unit in the basement, and a generous balcony. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell and lift. Eleventh floor: Situated on the eleventh floor of a well-maintained building with lift, this apartment offers a wonderful sense of light and space thanks to large windows on multiple sides. With a living area of 92 m², the apartment is smartly laid out and highly practical. The spacious, bright living room takes full advantage of the corner position, allowing natural light to flood in from multiple directions. From here, you have beautiful views over the green courtyard, creating a calm and open atmosphere. Adjacent is the modern semi-open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, gas hob with extractor, and combination oven. The apartment has two well-sized bedrooms, but thanks to the generous layout, it is easy to create a third bedroom if desired. Additionally, there is a spacious bathroom with shower cabin, sink, designer radiator, and a separate toilet. Finally, the apartment includes a private storage unit (4 m²) on the ground floor and a private parking space behind a barrier, ensuring you always have a spot. Location and Accessibility The apartment is located on Wittgensteinlaan, in a green and quiet neighborhood with excellent local amenities. Station Lelylaan is just a five-minute walk away, offering fast connections to Schiphol, the city center, and beyond. Tram and metro lines (2, 17, 50, and 51) are also within walking distance. With the A10 Ring Road nearby, you can quickly reach Utrecht, The Hague, or the Zaan region. For daily shopping, Delflandplein, Sierplein, and Hoofddorpplein shopping centers are all within a five-minute bike ride. For leisure, the Vondelpark, Sloterplas, Rembrandtpark, and Nieuwe Meer are also easily accessible by bike. Key Features - Living area: 92 m² - Bright apartment thanks to corner location - Spacious east-facing balcony - Private parking space - Ground floor storage unit - Two bedrooms (possibility for a third) - Lift available - Ground lease bought off until May 31, 2040 - Active Homeowners’ Association, service costs € 183.35 per month - Quiet and green neighborhood - Choice of notary by the buyer - Transfer in consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.