Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Woestduinstraat 142 1

1059SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.313

Galerie de photos

Woestduinstraat 142 1 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, licht en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 51 m², voorzien van een moderne badkamer, een ruime keuken en een zonnig appartement breed balkon op het westen. Gelegen midden in de populaire en centraal gelegen Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Amsterdam-Zuid, op EIGEN GROND! Omgeving: Het appartement ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een populaire en levendige woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je een breed scala aan buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark eenvoudig te bereiken, en ook het Amsterdamse Bos ligt op slechts een korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Het appartement ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram 2 die een directe verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en bus 15 naar de NS-stations Sloterdijk en Zuid. Met de auto bereik je de Ring A10 snel en eenvoudig, en ook Schiphol is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trap naar het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker en en suite deuren. Achter de en suite deuren kun je een fijne thuiswerkplek creëren, en desgewenst is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde ligt, naast de ruime slaapkamer, de fraaie en ruime eet-keuken, voorzien van een oven, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat en koelkast met vriezer. Er blijft bovendien voldoende ruimte over voor een gezellige eettafel. Tevens is de aansluiting voor een combi wasmachine/droger netjes weggewerkt in de keuken. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen. De moderne badkamer, gelegen in het midden van de woning, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met -meubel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie bamboevloer en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbel glas. De CV-ketel is weggewerkt in een geisoleerde kast op het balkon. Deze kast is voorzien van een vorstkachel. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Fraaie open keuken (2024) - Moderne badkamer (2023) - Nieuwe CV ketel (2024) - De VvE is in eigen beheer; - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VvE service kosten zijn € 67,96 per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Charming, bright and atmospheric 3-room apartment of approx. 51 m², featuring a modern bathroom, a spacious kitchen and a sunny, apartment-wide west-facing balcony. Located in the popular and centrally situated Hoofddorppleinbuurt in the Amsterdam-Zuid district, on FREEHOLD LAND! Surroundings: The apartment is located in the much-loved Hoofddorppleinbuurt, a popular and vibrant residential area in Amsterdam-Zuid. Within walking distance you will find a wide variety of local shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants around Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. For relaxation and recreation, both the Vondelpark and the Rembrandtpark are easily accessible, while the Amsterdamse Bos is only a short bike ride away. Various sports facilities are also located nearby. Accessibility: The apartment is approximately a 10-minute bike ride from the city centre. Public transport connections are excellent, with tram 2 offering a direct connection to Amsterdam Central Station and bus 15 providing access to the NS railway stations Sloterdijk and Zuid. By car, the A10 ring road is easily and quickly accessible, and Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes. Layout: Ground floor: Shared entrance with staircase leading to the apartment on the second floor. Second floor: Entry into a centrally located hallway. At the front of the apartment is the generous and bright living room with a charming bay window and en-suite doors. Behind the en-suite doors, a comfortable home office can be created, and if desired, this space can easily be converted into a second bedroom. At the rear of the apartment, next to the spacious bedroom, is the attractive and generously sized eat-in kitchen, fitted with an oven, dishwasher, four-burner induction hob and fridge-freezer. There is ample space for a cosy dining table. The connection for a combined washing machine/dryer is neatly concealed in the kitchen. French doors from both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny west-facing balcony. The modern bathroom, located in the centre of the apartment, features a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a toilet. A beautiful bamboo floor runs throughout the apartment, and all window frames are fitted with HR++double glazing. The central heating boiler is neatly concealed in an insulated cabinet on the balcony. This cabinet is equipped with a frost protection heater. Particulars: - Located on FREEHOLD LAND; - Attractive open-plan kitchen (2024); - Modern bathroom (2023); - New central heating boiler (2024); - Homeowners’ association (VvE) is self-managed; - VvE consists of 4 apartment rights; - Monthly VvE service costs: €67.96; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including an asbestos clause and an age clause; - Quick completion possible. Explanatory clause BBMI/NEN 2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the stated area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of calculation. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated size or dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this matter. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW4 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.