Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Woestduinstraat 57 1

1058TB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 8.728

Galerie de photos

Woestduinstraat 57 1 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol benedenhuis (59 m²) met 2 slaapkamers, open keuken, moderne badkamer en een leuke tuin met berging. De woning ligt aan de rustige Woestduinstraat in de Hoofddorppleinbuurt op 5 minuten loopafstand van het Vondelpark. Omgeving Het appartement ligt aan de Woestduinstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich supermarkten Albert Heijn, Dirk en Marqt en diverse speciaalzaakjes, zoals een bakker, slager, kaaswinkel en wijnhandel. Ook horecagelegenheden zoals Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Caffènation en Lokaal van de Stad liggen om de hoek, evenals de Amstelveenseweg met een divers aanbod aan restaurants. Er is veel groen te vinden in de buurt en nabije omgeving. De woning ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, met de Nieuwe Meer en het Amsterdamse bos op fietsafstand. Bus 15 naar Station Zuid en Station Sloterdijk om de hoek aan het eind van de straat en trams 1, 2 en 17 zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Met de auto bent u daarnaast zo op de Ring A10. Indeling Eigen entree, hal, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een oven. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Tweede slaap-/ werkkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Aparte kast met wasmachine aansluiting. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bergkast onder de trap. De tuin heeft een schuur voorzien van elektra en CV-ketel. Door het hele appartement ligt een mooie lamelparketvloer. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 59 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Oppervlakte tuin circa 12 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Bouwjaar 1933; Eigen grond; Energielabel D; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; Moderne badkamer; Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2012); Gestuukte wanden en plafonds; De servicekosten bedragen € 221,- per maand (tijdelijk ivm schilderwerkzaamheden); Actieve VVE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig; Uitvalswegen ring A10 en A4/A9 (S107) om de hoek; Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer bij het Hoofddorpplein (o.a. tram 2 en bus 15); Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ********************************************************************** ENGLISH TEXT Charming ground-floor apartment (59 m²) with 2 bedrooms, open kitchen, modern bathroom, and a lovely garden with storage shed. This cozy home is located on the quiet Woestduinstraat in the popular Hoofddorppleinbuurt, just a 5-minute walk from Vondelpark. Surroundings The apartment is situated on Woestduinstraat in the beloved Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance you'll find supermarkets like Albert Heijn, Dirk, and Marqt, as well as various specialty shops such as a bakery, butcher, cheese shop, and wine merchant. Cafés and restaurants including Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Caffènation, and Lokaal van de Stad are just around the corner, as is Amstelveenseweg with its wide range of eateries. There’s plenty of greenery in and around the neighborhood. The property is ideally located between Vondelpark and Rembrandtpark, and the Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away. Bus 15 (to Station Zuid and Station Sloterdijk) stops at the end of the street, and trams 1, 2, and 17 are just a few minutes’ walk. The A10 ring road is also easily accessible by car. Layout Private entrance, hallway, spacious and bright living room at the front with an open kitchen at the rear. The kitchen (renovated in 2021) includes several built-in appliances, such as a Quooker, induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer combo, and an oven. The large bedroom at the back has French doors leading to the garden. The second bedroom/study also has French doors opening onto the garden. There’s a separate utility closet with a washing machine connection. Modern bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity with sink. There’s also a storage cupboard under the stairs. The garden features a shed equipped with electricity and a central heating boiler. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Highlights Apartment area: 59 m² (NEN 2580 report available) Garden area: approx. 13 m² (NEN 2580 report available) Year built: 1933 Freehold property Energy label: D Fully equipped with hardwood window frames and double glazing Modern bathroom Heating and hot water via central heating boiler (2012) Smooth plastered walls and ceilings Monthly service costs: €221 (temporarily higher due to painting work) Active and professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP) Convenient access to A10 and A4/A9 highways (via S107) Excellent public transport links at Hoofddorpplein (including tram 2 and bus 15) Transfer in consultation NEN 2580 Measurement Clause The property has been measured using the measurement guidelines based on the standards set out in NEN 2580. These guidelines aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
145 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.