Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Wolbrantskerkweg 79

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wolbrantskerkweg 79 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEK WONEN IN Osdorp - PERFECT VOOR TWEE OF JONGE GEZINNEN! Welkom in dit prachtige maisonnette-appartement in Osdorp, waar comfort en modern wonen moeiteloos samengaan! Zoek je een instapklare woning met alle gemakken binnen handbereik, een geweldige tuin op het zuiden én een parkeerplek? Dit ruime appartement met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en twee heerlijk lichte slaapkamers is de perfecte match voor jou. Ideaal voor een tweepersoons huishouden of een jong gezin. Hier begint jouw woondroom! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ – HOEVEEL WINKELS KUN JE VINKEN? Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig én lage maandlasten! Riante tuin op het zuiden: Maar liefst 75m² aan privé buitenruimte met volop zon. Eigen parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. Twee ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin of werk- en logeerkamer combinatie. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Eén zorg minder, je hoeft nooit meer erfpacht te betalen. Toplocatie in Osdorp: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. COMFORT, RUIMTE EN STRALEND ZONNELICHT – JOUW NIEUW THUIS Bij aankomst word je direct verrast door de charmante entree. Een sierlijk hekje aan de voorzijde geeft toegang tot de voortuin, en wat voor een tuin! De 75m² (!) grote buitenruimte op het zonnige zuiden is de droom van elke tuinliefhebber. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, barbecueën met vrienden of spelen met de kids. Alles wat je zoekt in een buitenplek zonder concessies. Bovendien is er een handige stenen berging van 5m² voor het opbergen van je fietsen of tuinspullen. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar meteen een nette toiletruimte en doorgang naar de woonkamer te vinden zijn. Wat opvalt, is de lichtinval: de grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de gehele leefruimte een warme en uitnodigende uitstraling krijgt. De moderne tegelvloer onderstreept niet alleen het strakke karakter van het appartement, maar is ook onderhoudsvriendelijk: ideaal voor drukke dagen en spelende kinderen. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap – hier kun je dus direct aan de slag met je favoriete recepten. De trap in de woonkamer leidt je naar de bovenverdieping, waar twee royale slaapkamers op je wachten. Of je nu gaat voor een serene master bedroom en een vrolijke kinderkamer, of misschien een ruimte om in te werken of te relaxen, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de badkamer: een oase van luxe. Hier tref je een royaal ligbad aan voor ultiem ontspannen, een inloopdouche om ’s ochtends de dag fris mee te beginnen, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte én een tweede toilet. Er is zelfs een wasmachine-aansluiting om je was op één plek te houden. Met een woonoppervlakte van 98m², energielabel A en een parkeergelegenheid in een separaat gebouw heb je hier alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. Ook is dit appartement uitstekend gelegen: scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Doordeweeks shoppen of snel naar de stad? Geen probleem: binnen no-time zit je in het centrum van Amsterdam. Duurzaamheid en comfort worden niet alleen gesuggereerd, maar daadwerkelijk waargemaakt. Dit wordt mede benadrukt door de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dus waar wacht je nog op? Hier hoef je alleen nog maar je dozen uit te pakken! WONEN OP Z’N BEST – ALLE VOORDELEN UITGELICHT Wil jij wonen in een stijlvolle, energiezuinige woning met alle voorzieningen op een ideale locatie in Osdorp? Dit lichte en moderne appartement van 98m² biedt het allemaal: Jouw eigen riante zuidelijke tuin van 75m² waar je compleet tot rust komt of gezellig met vrienden geniet. Duurzaamheid troef met energielabel A en lage stookkosten. Twee ruime slaapkamers om ieders woonwens te vervullen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor financiële zekerheid. Inclusief parkeerplaats – dat scheelt hoofdbrekens en stress. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte ca. 98m2; - Energielabel A; - Gasloze woning!; - Vloerverwarming op begane grond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Inclusief parkeerplaats; - Twee slaapkamers; - Tuin van 75m2 op het zonnige zuiden; - Snelle oplevering is mogelijk; - Servicekosten bedragen €131,56 per maand;

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.