Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Zaagmolenstraat 32 5

1052HE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SOLID NET B.V. | Strategic real estate advisory

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 9.871

Galerie de photos

Zaagmolenstraat 32 5 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een charmant appartement in hartje Amsterdam-West? Kom dan kijken naar dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement met balkon én uitzicht op het water én groene binnentuinen. Bijzonder is hier de ruime zolderberging van maar liefst 13 m2 en de super efficiënte indeling! Het appartement ligt in de gezellige en centraal gelegen Frederik Hendrikbuurt (stadsdeel West), aan een rustige straat maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op een steenworp afstand vind je het Hugo de Grootplein met diverse winkels, supermarkten, traiteurs en fijne restaurants zoals Razmataz, Morgan & Mees en Yam Yam. Voor een hapje of drankje in de avondzon kun je zelfs terecht bij Plato Loco, pal tegenover het appartement. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, Oud-West of het centrum, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk. Ook het Cultuurpark Westerpark en De Hallen liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod van cultuur, horeca en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 3 en buslijnen 18 en 21 stoppen om de hoek, en via de S105 ben je met de auto zo op de Ring A10 Amsterdam, A4 Schiphol en A2 Utrecht. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en een aparte grote bergkast met de wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de eethoek die doorloopt naar de slaapkamer. Deze is door een stijlvolle glazen wand van de woonkamer gescheiden, wat het appartement een ruimtelijk en modern karakter geeft. Vanuit de slaapkamer én de keuken kijk je uit op de groene binnentuinen, waardoor je hier volop van rust en privacy geniet. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het riante balkon. Kortom: een sfeervol appartement met veel licht, fijne indeling en mooie uitzichten, ideaal voor wie wil genieten van het bruisende Amsterdam met toch een gevoel van ruimte en rust. Erfpacht & VvE Het complex is gesplitst in 2011 en bestaat uit de appartementen gelegen aan Zaagmolenstraat 18 t/m 34 (even nummers), Eerste Kostverlorenkade 14 t/m 21 (doorlopende nummers) en Kostverlorenstraat 21 t/m 29 (oneven nummers). De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer en de servicekosten bedragen € 110,75 voor het appartement en € 28,67 voor de berging,- per maand. De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 september 2061. Kenmerken: - Lamelparketvloer door gehele appartement. - Uitzicht op water en binnentuinen. - Berging op de vierde verdieping van ca. 13 m2. - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2061. - Professioneel beheerde VvE. - Servicekosten VvE ca. € 140,- per maand. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- Looking for a charming apartment in the heart of Amsterdam-West? Come and take a look at this atmospheric and well-maintained one-bedroom apartment with a balcony, water views, and green courtyard gardens. A unique feature is the spacious attic storage room of no less than 13 m², and the super-efficient layout! The apartment is located in the lively and centrally situated Frederik Hendrik neighborhood (Amsterdam-West), on a quiet street but with all the vibrancy of the city just around the corner. Just steps away is the Hugo de Grootplein with a variety of shops, supermarkets, delis, and popular restaurants such as Razmataz, Morgan & Mees, and Yam Yam. For an evening drink or bite in the sun, Plato Loco—right across the street—is a great option. By bike, you're within minutes of the Jordaan, Oud-West, or the city center, where you can enjoy cozy terraces, the Noordermarkt, and the bustling Haarlemmerdijk. The nearby Westerpark and De Hallen also offer a wide range of cultural activities, dining, and relaxation. Accessibility is excellent: tram line 3 and bus lines 18 and 21 stop just around the corner, and the S105 provides quick access by car to the A10 ring road, A4 towards Schiphol, and A2 to Utrecht. Layout: Upon entering, you step into the hallway which gives access to the bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet, as well as a separate large storage closet with a washing machine connection. The living room is spacious and offers a beautiful view over the canal—an ideal spot to relax. Adjacent is the dining area, which flows into the bedroom. A stylish glass partition separates the bedroom from the living area, giving the apartment a modern and open feel. From both the bedroom and the kitchen, you look out over the green inner gardens, offering peace and privacy. The kitchen is practical and comes equipped with an oven, refrigerator, and a four-burner gas stove. Both the kitchen and the bedroom have access to the generous balcony. In short: a light-filled, charming apartment with a smart layout and beautiful views—ideal for those wanting to enjoy vibrant Amsterdam while still experiencing a sense of space and tranquility. Ground Lease & Homeowners’ Association (VvE): The building was divided into separate units in 2011 and includes apartments located at Zaagmolenstraat 18 to 34 (even numbers), Eerste Kostverlorenkade 14 to 21 (consecutive numbers), and Kostverlorenstraat 21 to 29 (odd numbers). The VvE (owners' association) is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service charges are €110.75 for the apartment and €28.67 for the storage room. The property is on leasehold land, with the ground lease (canon) prepaid until September 1st, 2061. Key Features: - Engineered wood flooring throughout the apartment - Views of both water and courtyard gardens - Spacious attic storage room of approx. 13 m² - Ground lease prepaid until September 1, 2061 - Professionally managed homeowners’ association - Monthly service charges approx. €140 - Delivery by mutual agreement Measurement Instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable living area. The instruction does not eliminate differences in measurement outcomes entirely, due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
127 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.