Aller directement au contenu
Logo de Aardenhout Makelaardij

Zaanstraat 185

1013RW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.302

Galerie de photos

Zaanstraat 185 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR, COURANT AFGEWERKT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON, EEUWIGDUREND AFGEKOCHT ERFPACHT EN ALS EXTRA EEN WERKKAMER OP ZOLDER. Direct zelf een afspraak voor bezichtiging maken in de online agenda? Klik op ‘Vraag de bezichtiging aan’ op Funda en je ontvangt binnen enkele seconden een link. APPARTEMENT Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een pand uit 1916. Stap je binnen dan sta je in de hal met rechts de deur naar de badkamer en rechtdoor die naar de woonkamer. Deze ligt aan de straatzijde en heeft openslaande deuren naar een klein maar fijn balkon op het zuidwesten. De slaapkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon dat op het noordoosten ligt. De keuken zelf is voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. ZOLDERKAMER De berging op de vierde verdieping is mooi afgewerkt en wordt gebruikt als werkkamer. Je hebt er licht en elektriciteit en zit er heerlijk rustig. LOCATIE De Zaanstraat is een rustige straat in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt. Je woont er dichtbij ihet Westerpark en het Westergasterrein met onder meer Cantine de Caron, de Fabrique des Lumières en bioscoop het Ketelhuis. In de Spaarndammerstraat vind je verschillende restaurants en (eet)cafés. Zo ga je voor koffie naar 30ML Coffee & Food op het gezellige pleintje, lunchen kan bij café-restaurant Moos en borrelen of een hapje eten op het terras bij cafe-restaurant De Walvis. Kortom, culinaire voorzieningen zijn er in overvloed op loopafstand. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn of een van de speciaalzaken in de Spaarndammerstraat. Voor een nog breder aanbod is de Haarlemmerstraat niet ver weg en je fietst ook in een paar minuten naar de Jordaan. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als ds de auto. Buslijn 22 heeft een halte in de Spaarndammerstraat en met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10. Parkeren kan met vergunning in de straat/buurt. ZAANSTRAAT EMPLACEMENT Het terrein van het Zaanstraat Emplacement ligt tussen de Spaarndammerbuurt en het Westerpark in en is bestemd voor toekomstige woningbouw. Een startdatum voor de ontwikkeling van het gebied waar nu nog treinen worden ‘geparkeerd’, is er nog niet. VVE De VvE bestaat uit 30 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 136,72. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. KENMERKEN OP RIJ • Woonoppervlak 43 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Zolderkamer 10 m2 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Maandelijkse VvE-bijdrage € 136,72 • Levering in overleg (vrijwel direct beschikbaar) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Vaste notaris Kuin & van Overbeek Notariaat i.v.m. volmacht DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # MOVE-IN READY, WELL-FINISHED ONE-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS BALCONY, PERPETUAL LEASEHOLD BOUGHT OFF, PLUS AN EXTRA ATTIC WORKROOM. Would you like to schedule a viewing appointment directly via the online calendar? Click “Request a viewing” on Funda and you will receive a link within seconds. APARTMENT The apartment is located on the second floor of a building dating from 1916. Upon entering, you step into the hallway, with the bathroom door on the right and the living room straight ahead. The living room is situated at the front of the property and features French doors opening onto a small but lovely southwest-facing balcony. The bedroom and kitchen are located at the rear of the apartment. From the kitchen, you have access to a spacious balcony facing northeast. The kitchen is equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, fridge-freezer combination, dishwasher, and washing machine. BONUS ATTIC WORKROOM On the fourth floor, the private storage unit has been upgraded into a beautifully finished extra room, currently used as a home office. With daylight and electricity, it provides a wonderfully quiet and comfortable space — perfect for working from home or as a hobby room. LOCATION Zaanstraat is a quiet street in the Spaarndammer- and Zeeheldenbuurt neighborhood. You live close to Westerpark and the Westergasterrein, home to venues such as Cantine de Caron, Fabrique des Lumières, and the Ketelhuis cinema. Spaarndammerstraat offers a variety of restaurants and cafés. For coffee, you can visit 30ML Coffee & Food on the charming square. Lunch is possible at café-restaurant Moos, and for drinks or a bite to eat on the terrace, café-restaurant De Walvis is a great option. In short, culinary options are abundant within walking distance. Groceries can be done at Jumbo, Albert Heijn, or one of the specialty shops in Spaarndammerstraat. For an even wider range of shops, Haarlemmerstraat is nearby, and you can cycle to the Jordaan in just a few minutes. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Bus line 22 stops in Spaarndammerstraat, and by bike you can reach Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes. By car, the A10 ring road is about 10 minutes away. Parking is available with a permit in the street/neighborhood. ZAANSTRAAT EMPLACEMENT The Zaanstraat Emplacement area lies between Spaarndammerbuurt and Westerpark and is designated for future residential development. However, no start date has yet been announced for redevelopment of the site where trains are currently parked. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 30 apartment rights and is professionally managed by Velzel VvE Diensten. A long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution for this apartment is €136.72. LEASEHOLD The leasehold has been bought off in perpetuity. KEY FEATURES • Living area: 43 m² (NEN2580 measurement report available) • Attic room: 10 m² • Perpetual leasehold fully paid off • Monthly VvE contribution: €136.72 • Transfer date in consultation (available almost immediately) • Non-owner-occupancy clause applies • Fixed notary: Kuin & van Overbeek Notariaat (due to power of attorney) DISCLAIMER This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. It does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage a purchasing agent who can assist you with professional expertise during the buying process. If you choose not to use professional guidance, you are deemed legally competent to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.