Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Zaanstraat 315

1013SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 7.696

Galerie de photos

Zaanstraat 315 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Ruim en opvallend licht dubbel bovenhuis van circa 89 m², verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers, een royale badkamer, een inloopkast en een zonnig balkon. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een monumentaal pand dat in 2011 volledig is gerenoveerd Omgeving: De levendige en geliefde Spaarndammerbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire woonomgeving. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar authentieke Amsterdamse sfeer en een breed scala aan voorzieningen. In de buurt vind je tal van hippe koffietentjes en gezellige restaurants, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bakker, groenteboer of supermarkt in de Spaarndammerstraat. Het nabijgelegen Westerpark is ideaal voor sport en ontspanning: of je nu wilt hardlopen, picknicken of een van de markten zoals de Sunday Market of de NeighbourFood Market wilt bezoeken. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt bovendien op korte afstand van de ringweg A10. Parkeren kan op straat, betaald of met een vergunning. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij zowel het Centraal Station als station Sloterdijk Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, een kast met de CV-installatie en een separaat toilet met fontein bevinden. De zeer ruime doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de semi-open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op het monumentale Zaanhof. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich het tweede toilet bevindt, evenals de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de tweede slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,5 meter en een royale inloopkast. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 89,2 m² (NEN2580 ingemeten) • Het zonnige balkon ligt op het oosten • Erfpachtcanon is vooruitbetaald t m 31 december 2059 • Grotendeels voorzien van houten eiken vloeren • Bouwjaar 1919 en in 2011 gerenoveerd • 2 slaapkamers en inloopkast • Verwarming via CV installatie (Intergas) • Geen bovenburen dus veel privacy • Voorzien van dubbel glas • Actieve, professioneel beheerde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn € 278 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and exceptionally bright double upper-floor apartment of approximately 89 m², spread over two levels, featuring two bedrooms, a generous bathroom, a walk-in closet, and a sunny balcony. The ground lease has been paid off until 2060. This wonderful apartment is located on the third and fourth floors of a monumental building that was fully renovated in 2011. Surroundings: The lively and popular Spaarndammerbuurt has developed into a sought-after residential area in recent years. This characteristic neighborhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere and wide range of amenities. You’ll find numerous trendy cafés and cozy restaurants nearby, and for your daily groceries, you can visit the local bakery, greengrocer, or supermarket on Spaarndammerstraat. The nearby Westerpark is perfect for both exercise and relaxation—whether you’re into jogging, picnicking, or visiting one of the markets like the Sunday Market or NeighbourFood Market. The apartment is easily accessible by public transport and is located close to the A10 ring road. Parking is available on the street, either paid or with a permit. By bike, you can reach both Central Station and Sloterdijk Station in under 10 minutes. Layout: Via the shared stairwell, you reach the entrance to the apartment on the third floor. You enter into the hallway, where you’ll find the electric cupboard, a closet housing the central heating system, and a separate toilet with a washbasin. The spacious through-living room benefits from lots of natural light and connects directly to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room, you have access to the balcony, which overlooks the historic Zaanhof. An internal staircase leads to the fourth floor, where there is a second toilet, as well as the bathroom with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. This floor also features the second bedroom with an impressive ceiling height of 4.5 meters and a spacious walk-in closet. Key features: * Living area of 89.2 m² (measured according to NEN2580) * Sunny east-facing balcony * Ground lease paid until December 31, 2059 * Mostly fitted with oak wooden floor * Built in 1919, fully renovated in 2011 * Two bedrooms and a walk-in closet * Heating via central heating system (Intergas)* * No upstairs neighbors, offering lots of privacy * Double glazing throughout * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service costs are €278,- * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.