Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Zaanstraat 318

1013SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Zaanstraat 318 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en unieke woning van ca. 52m² inclusief berging van ca. 1m², gelegen in een karakteristiek Amsterdamse School-pand nabij het Westerpark. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal gebouw met mooie bouwkundige details en beschikt over twee slaapkamers, een separate wc en een ruime badkamer. De lichte keuken biedt toegang tot een zonnig balkon op het noordoosten. De woning beschikt over isolatieglas. Tevens is er een handige berging van ca. 1m² op zolder. Het appartement ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat met goede parkeergelegenheid. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2059. Spaarndammerbuurt De levendige Spaarndammerbuurt staat bekend om haar beroemde Amsterdamse School-architectuur. Deze woning is dan ook gelegen in een karakteristiek en typerend gebouw voor de buurt, vlak bij het aan deze stijl gewijde museum Het Schip. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 3 stopt op het nabijgelegen Haarlemmerplein en buslijnen 18, 21, 22 en 48 rijden door de buurt, waarbij lijn 22 nagenoeg voor de deur stopt. Daarnaast is de pont naar Amsterdam-Noord en de NDSM-werf bereikbaar via de steiger aan de Tasmanstraat. Het Centraal Station en het centrum van Amsterdam liggen op slechts tien minuten fietsen. Station Sloterdijk is ook dichtbij. Met de auto ben je heel snel op de ringweg A10. In de directe omgeving zijn veel winkels, leuke restaurants en cafés te vinden, zoals onder andere Rayleigh & Ramsey, Café De Walvis, Freud en Bar Hout. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de supermarkten op loopafstand in de Spaarndammerstraat. De Spaarndammerbuurt grenst aan het Westerpark, dat daardoor gemakkelijk te bereiken is. In het park ligt ook het Westergasterrein, waar je onder andere cafés, restaurants, creatieve werkplekken, een bioscoop en regelmatig culturele evenementen en markten vindt. Indeling Entree / Hal: Via de centrale voordeur op de eerste verdieping kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot het balkon op het noordoosten. Deze buitenruimte is bereikbaar via de keuken en ook via de slaapkamer. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op de goed onderhouden, groene tuinen. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, naast de keuken van de woning. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de ramen aan de bovenkant in de scheidingsmuur tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer valt er extra natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een separate wc, bereikbaar via de hal. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 52m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 4m² Separate berging: 1m² Energielabel: C geldend tot 01-07-2035 Isolatie: isolerende beglazing Bouwjaar: 1919 Verwarming: c.v bouwjaar: 2010 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: X2287 A224 Aandeel: 63/20.865 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 31-12-2059 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE ‘’Saenveste’’ Professioneel beheer: IPR Vastgoedmanagement BV Servicekosten: € 218,30 per juli 2025 Reserve Groot onderhoud per 31-12-2024 € 1.040.000 MJOP: aanwezig, geldend tot 2034 Kamer van Koophandel nummer: 34392115 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.