Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Zaanstraat 457

1013SH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 8.390

Galerie de photos

Zaanstraat 457 Amsterdam
Photo 11
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en comfortabel nieuwbouw appartement in de Spaarndammerbuurt Het comfort van een nieuwbouw appartement in Bredius, geïnspireerd op de Amsterdamse School architectuur in de Spaarndammerbuurt. Dit fijne appartement van ca. 87m2 heeft een ruime woonkamer en 2 slaapkamers. Vanaf de loggia op het zuidwesten kijk je straks uit op de groene binnentuin en het hofje dat kenmerkend is voor de Spaarndammerbuurt. De woningen van Bredius zijn gelegen op eeuwigdurende erfpacht en worden eind 2026 opgeleverd. De koopsom van de woning op basis van jaarlijkse canonbetaling is € 730.000,- v.o.n. De erfpachtcanon bedraagt € 6.392,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. De koopsom van de woning inclusief afgekochte eeuwigdurende erfpacht is € 971.780,- v.o.n. Indeling: Bredius wordt een charmant gebouw uitgevoerd in de Amsterdamse School-stijl. De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis naar de derde verdieping waar je de hal met 1 ander appartement deelt. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en keuken met loggia op het zuidwesten met uitzicht over over het hofje, de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat. In de inpandige berging bevinden zich de installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger. . Amsterdamse School-stijl Het ontwerp, geïnspireerd op de Amsterdamse School-architectuur, past naadloos binnen de bestaande bebouwing. Wit gebeitst hout, geel genuanceerde baksteen, rood beton en kozijnen in groen en rood zorgen samen met het verfijnde metselwerk voor een stijlvolle uitstraling. In Bredius komen 22 grote gezins-koopwoningen, die een ruime variatie aan leefstijlen mogelijk maken. Jong of ouder, gezin, stel of single, in Bredius voelt iedereen zich thuis. Duurzaamheid Duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Met een A+++ energielabel wordt er net zo veel energie verbruikt als opgewekt (nul-op-de-meter). Dat scheelt in je energierekening, en bestaat de mogelijkheid tot rentekorting op je hypotheek. Bovendien kun je sinds 1 januari 2024 voor woningen, afhankelijk van je energielabel, extra geld lenen bovenop je maximale hypotheek. Met een A+++ is dat € 20.000,- extra. Ook op andere manieren is wonen in Bredius duurzaam. In de constructie van het gebouw wordt veel hout verwerkt, waarmee CO2 wordt opgeslagen. Het project is daarnaast ‘rainproof’, wat betekent dat regenwater zo veel mogelijk wordt opgevangen en gebruikt. Elk appartement heeft eigen zonnepanelen om de woning van energie te voorzien. Als bewoner kun je gebruikmaken van een deelauto. En dankzij nestkasten, insectenhuizen en groene gevels draagt Bredius ook nog eens bij aan de biodiversiteit in de stad. Locatie: De Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark is een bruisende en trendy omgeving. Op loopafstand vind je de Spaarndammerstraat met een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, concept stores, gezellige bars en restaurants zoals Dignita, Café de Walvis en Bar Moos. Het levendige Westerpark met het culturele Westergasfabriekterrein, de sfeervolle Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn allemaal op loop- en fietsafstand. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen en de A10 en A5 zijn op enkele minuten te bereiken met de auto. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op slechts 10 minuten fietsafstand met talloze verbindingen. Erfpacht: De woningen van Bredius zijn gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Als koper heeft u de keuze uit de afkoop van het eeuwigdurende tijdvak of jaarlijkse canonbetaling. De koopsom van de woning inclusief afgekochte eeuwigdurende erfpacht is € 971.780,- De koopsom van de woning op basis van jaarlijkse canonbetaling is € 730.000,- v.o.n. De erfpachtcanon bedraagt € 6.392,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - 3 kamerappartement gelegen op de 3e verdieping - Gebruiksoppervlak van 87m2 - Loggia op het zuidwesten - 2 Slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en dubbele wasbak - Separaat toilet - Inpandige berging - Vloerverwarming en -koeling - Zonnepanelen - Mogelijkheid tot koop van een parkeerplek incl. laadpaal vanaf €51.000,- v.o.n. op basis van jaarlijkse canon betaling €54,28 - Gemeenschappelijke binnentuin, de Groene Kamer - Bouw is reeds gestart - Verwachte oplevering Q1 2027 - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Koper heeft de keuze uit de betaling van de jaarlijkse canon of afkoop van het eeuwigdurende tijdvak - Projectnotaris Brummelhuis Notarissen Dit betreft een nieuwbouw woning in aanbouw. Het bezichtigen van de woning is niet mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een afspraak bij ons op kantoor met de verkopend makelaar. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij op 020-3050560 voor meer informatie of het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.