Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Zandvoortstraat 41

1024VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: IB Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Zandvoortstraat 41 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit penthouse van 87m2 op de tiende verdieping (bovenste) van een eigentijds, nieuw gebouw in Amsterdam-Noord biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. De gehele woning is in 2021 hoogwaardig en volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe vloer, keuken, stuc- en schilderwerk, badkamer, toilet en technische installaties. Op een steenworp afstand van het Waterlandplein woon je hier in een wijk die volop in ontwikkeling is. De woonkamer heeft een open indeling en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte altijd helder en aangenaam. Met twee volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend veelzijdig. Ze zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor. Buiten beschik je over een fijn balkon dat grenst aan de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon of van een ontspannen avond met uitzicht op het groen in de omgeving. Handig zijn ook de extra bergruimtes: een inpandige berging in de hal en een berging onder het gebouw. Zo is er altijd voldoende plek om spullen netjes op te bergen en blijft het appartement overzichtelijk. Als kers op de taart is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. Indeling Via de afgesloten entree met intercominstallatie kom je in het trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de tiende en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Je komt binnen in een hal waar ook een extra afgesloten bergruimte is gecreëerd. Na binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.Wat meteen opvalt is de nette afwerking. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en er valt veel daglicht naar binnen. Vanaf hier heb je tevens directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het fenomenale, vrije uitzicht over veel groen! Het appartement beschikt over twee verzorgde slaapkamers die beide netjes zijn afgewerkt. In beide slaapkamers past een kast en een tweepersoonsbed. De badkamer, uitgevoerd in natuurtinten, is uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast, radiator en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Het toilet met luxe wasmeubel is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. De gehele woning is keurig onderhouden en afgewerkt met een nette laminaatvloer, nieuwe plinten, vers stuc- en schilderwerk. Omgeving Dit appartement ligt in het veelzijdige Amsterdam-Noord, een buurt die volop in beweging is en steeds meer te bieden heeft. In de directe omgeving vind je een mix van gezellige cafés, sfeervolle restaurants, winkels en groene parken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het levendige Waterlandplein, waar ook een markt en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Wie van stadse dynamiek houdt, zit hier perfect: binnen enkele minuten fiets of reis je met het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, waar cultuur, musea en theaters volop aanwezig zijn. Tegelijkertijd ervaar je de rust van het omliggende groen en de landelijke omgeving net buiten de stad. Aan de overzijde van de Ringsloot ligt het charmante Tuindorp Nieuwendam, bekend om zijn knusse straatjes, koffietentjes en fijne eetgelegenheden. De Noord/Zuidlijn ligt bovendien op slechts vijf minuten fietsen, waardoor je razendsnel verbonden bent met de rest van de stad. Met de auto bereik je via de A10 in 2 minuten! Kortom: een ideale locatie die het beste van twee werelden combineert – levendig en stedelijk, maar ook rustig en groen. VvE De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en is gezond. de servicekosten bedragen €249,78 per maand. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 87 m² (NEN-gemeten); - Gelegen op de tiende verdieping (geen bovenburen); - Lift aanwezig; - Energielabel C; - Ruim terras met weids uitzicht op groen; - Compleet gerenoveerde woning; - Inpandige berging en berging in de onderbouw; - Twee parkeervergunningen mogelijk: eerste vergunning kost € 38,60 per 6 maanden; - Tweede vergunning € 96,49 per 6 maanden; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Op loopafstand van Waterlandplein; - Twee slaapkamers; - Financieel gezonde VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €249,78; - HR-glas; - CV-ketel uit 2021; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.