Aller directement au contenu
Logo de BrinkBorgh Makelaardij

Zeilstraat 6 3

1075SG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 8.546

Galerie de photos

Zeilstraat 6 3 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 86 m² met ruime living, drie slaapkamers en drie buitenruimtes waaronder een ruim en zonnig dakterras! Op eigen grond in de Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. DE INDELING Entree op straatniveau met opgang via het portiek naar de eerste verdieping. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de toegang tot het appartement op de derde etage. DERDE ETAGE Via de hal, die overgaat in de keuken, kom je binnen in het appartement. Bij binnenkomst vallen meteen de hoge plafonds op. De hal biedt toegang tot een ruime separaat toilet met fonteintje, een separate wasruimte met was- en drogeraansluiting, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle doorzonliving heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon van circa 3 m². Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ook als werkruimte gebruikt kan worden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, ijskast met koel- en vriesgedeelte en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Aan de rustige achterzijde, achter de keuken, bevindt zich de grote tweede slaapkamer met uitzicht op de binnentuinen. VIERDE ETAGE Via de open trap in de woonkamer is er toegang tot de vierde verdieping. Vanuit de overloop is er aan de linkerzijde toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een diepe inbouwkast. Vanuit deze kamer betreed je het fantastische L-vormige dakterras gelegen op het Noordwesten. In de zomer geniet je hier van 's ochtends tot 's avonds van de zon. DE LIGGING De levendige Zeilstraat ligt in het verlengde van de Koninginneweg, tussen de Amstelveenseweg en de rustige Schinkelkade. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse speciaalzaken (bakkers, groentezaken, slagerij, slijterij en vishandel), maar ook supermarkten op loopafstand. Ook is er een ruim horeca-aanbod in de directe omgeving, van een ontbijtje bij Anne & Max, tot een diner bij Ron Gastrobar of een gezellige borrel bij Café Bedier of Bar Bonnie (grote favoriet van de verkopers) of in de Vondeltuin. En je loopt in enkele minuten naar het Vondelpark, fietst in 10 minuten naar de Zuidas, het Amsterdamse Bos of het Leidseplein. Tot slot zijn er goede vervoersverbindingen (bus, tram) en rijd je in ca. 5 minuten in een directe verbinding op de Ring-West of Zuid. Kortom: een centrale locatie in het geliefde Amsterdam Zuid met alle denkbare faciliteiten en het Vondelpark binnen handbereik! VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is in maart 2012 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “Zeilstraat 6” bestaat uit een bedrijfsruimte op de kelder en begane grond en 4 bovengelegen woningen. De vereniging wordt professioneel beheert door VB REM VvE- Vastgoed beheer en de servicekosten bedragen € 262,50 per maand. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning van circa 86 m2 (meetrapport aanwezig); - Doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en tevens een separate slaapkamer/ werkkamer; - Een Frans balkon voor, een balkon van circa 3 m² direct aan het eetgedeelte én een zonnig dakterras van circa 20 m²; - 3 slaapkamers; - Grote raampartijen, veel licht; - Hoge plafonds; - Professioneel beheerd door VB REM VvE- Vastgoed beheer, service kosten € 262,59 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Volledig dubbelglas; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2021; - CV-installatie (Intergas HReco) 2016; - Energielabel D (geldig tot 2036); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.