Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Zeilstraat 9 1

1075RZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.455

Galerie de photos

Zeilstraat 9 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht appartement met zonnig (dak)terras 27m2 op toplocatie in Amsterdam! Perfect voor buitenliefhebbers! Welkom aan de Zeilstraat 9-1 – een charmant en goed ingedeeld appartement met een verrassend ruim en zonnig terras van maar liefst 27 m² op het zuiden! Hier geniet je de hele dag van de zon, omringd door het gemak en de levendigheid van de geliefde Schinkelbuurt. Dit sfeervolle appartement maakt deel uit van een verzorgd pand en is gelegen op eigen grond – dus geen gedoe met erfpacht! Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de indeling gericht op het buitenleven. De riante woonkamer aan de achterzijden met openslaande deuren naar het fantastische terras op het zonnige zuiden. De woonkamer wordt zo perfect verbonden met de fantastische buitenruimte. Perfect voor wie houdt van binnen-buitenleven! Beide, ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer doet ook zeker niet onder voor de hoofdslaapkamer en is dus ook echt een volwaardige slaapkamer voor gasten. De compacte maar nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en is netjes en modern, antraciet betegeld. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet. Wel zo prettig. Daarnaast zijn er meerdere handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. Verder beschik je over een woonkeuken aan de achterzijde waar genoeg ruimte is voor een eettafel met meerdere gasten. Mocht je toch liever nog zelfs een derde slaapkamer willen dan kun je ook besluiten de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Dit kan relatief eenvoudig. De ligging? Beter wordt het niet. De Zeilstraat ligt precies tussen de Amstelveenseweg en de Schinkelkade, op een paar minuten lopen van het gezellige Hoofddorpplein. Je vindt hier een fijne mix van lokale favorieten en bekende namen. Denk aan kwaliteitslagerij Van der Laan, het Vlaamsch Broodhuys, bloemen van de buurtbloemist, een goede stomerij en zelfs een juwelier om de hoek. Voor koffie en lunch zit je gebakken bij Bedier of Bonnie. Zin in een avondje uit? Pak een pizza op de Amstelveenseweg of strijk neer bij een van de vele leuke eettentjes in de buurt. OV? Geen stress: tram en bus stoppen om de hoek (Haarlemmermeerplein), en station Amsterdam Zuid/WTC is vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ideaal voor wie richting de Zuidas of Schiphol reist. Binnen een paar minuten wandel of fiets je zo het Vondelpark in – dé groene oase van Amsterdam. Of je nu komt voor een rondje hardlopen, een picknick in het gras of gewoon een wandeling in de zon, het park is altijd een goed idee. Hier leef je midden in de stad én vlakbij de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de Zuidas ligt op korte afstand, net als station WTC en diverse tram- en busverbindingen vanaf het Haarlemmermeerplein. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 68 m² * Riant (dak)terras van 27 m² op het zuiden * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Twee volwaardige slaapkamers, een derde * Gezonde VvE * Servicekosten VvE € 126,- Een heerlijke plek, supercentraal in de stad met buitenruimte waar je echt iets mee kunt – kom kijken en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.