Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Zocherstraat 18 4

1054LX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Zocherstraat 18 4 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zocherstraat 18-4, 1054 LX Amsterdam Wonen op topniveau in een licht en stijlvol afgewerkt appartement (ca. 80 m²) op steenworp afstand van het Vondelpark. Dit unieke appartement combineert een royale, open leefruimte met een luxe woonkeuken als absolute blikvanger en twee rustig gelegen slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Dit alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging en bereikbaarheid De Zocherstraat in Amsterdam is gelegen in een geliefde en levendige buurt waar het beste van de stad samenkomt. Hier woont u op steenworp afstand van het Vondelpark en meerdere andere groene plekken, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een moment van rust. Tegelijkertijd bevindt u zich midden tussen het brede aanbod aan hippe horecagelegenheden: van sfeervolle koffiebars tot moderne restaurants en gezellige terrassen. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden voor een goede kop koffie, een lunch met vrienden of een ontspannen diner. De Zocherstraat zelf is een rustige brede woonstraat met beperkt verkeer, terwijl u om de hoek de Overtoom en Amstelveenseweg vindt met hun winkels, cafés en voorzieningen. Daarmee heeft u alle gemakken van de stad binnen handbereik, zonder in te leveren op wooncomfort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer staat u in korte tijd in het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen zijn eenvoudig bereikbaar via diverse tram- en busverbindingen. Voor wie met de auto reist, bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren is doorgaans goed mogelijk in de straat en er zijn vergunningen beschikbaar. Bovendien liggen stations zoals Amsterdam Zuid en Lelylaan op korte afstand, waardoor ook reizen buiten de stad gemakkelijk is. Indeling Via uw eigen, verzorgde opgang op de derde verdieping bereikt u het woongedeelte op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prachtige, open en lichte ruimte op. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het dakraam bij de keuken wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. De ramen kunnen volledig worden geopend om zomers te luchten. De woonkeuken vormt het absolute pronkstuk van dit appartement. Deze royale keuken is uitgerust met fraai ingebouwde kasten tot aan het plafond en een ruim kookeiland met een stijlvol bargedeelte. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkoelkast, twee ovens, een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een elegante stalen deur scheidt het woongedeelte van het slaapgedeelte. Via de hal heeft u toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en met oog voor detail ontworpen, waarbij sfeervolle verlichting een belangrijke rol speelt. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, designradiatoren en een comfortabele inloopdouche. In de hal is nog een separaat toilet en een bergruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 80,3 m² (conform NEN-2580) - Gelegen op de bovenste verdieping - Beglazing HR++, dakraam HR+++ - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Energielabel B - Vloerverwarming door het hele appartement, badkamer heeft een aparte thermostaat - Kleine VVE, servicekosten € 73,48 per maand - 2 slaapkamers - Luxe woonkeuken - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
272 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.