Aller directement au contenu
Logo de WWR Makelaars

Zocherstraat 33 2

1054LS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Zocherstraat 33 2 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Vondelpark – charmant en een uniek appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een souterrain! Een zeldzame kans aan de rand van het Vondelpark! Aan de rustige Zocherstraat ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ca. 90 m² op eigen grond, met een eigen entree, hoge plafonds, twee goede slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met uitzicht op het groen en niet te vergeten: een zonnig balkon op het zuiden én een hobby/ wasruimte in het souterrain. Hier woon je letterlijk met het park aan je voeten, op een rustig pleintje met bijna alleen bestemmingsverkeer – een oase van rust midden in de stad. Indeling: Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de nette hal met een fraaie glas-in-looddeur. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Deze ruimte is verwarmd, heeft een goede stahoogte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je de hal met toegang tot het toilet, de badkamer, de masterbedroom en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een plaatje: hoge plafonds (meer dan 3 meter!), openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht over het Vondelpark. Het balkon is afgewerkt met stijlvolle Portugese tegels en biedt een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of een goed glas wijn in de middagzon. De open keuken en het tweede balkon (avondzon!) is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met vaste kast en eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met grote ramen en een handige bergkast. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is afgewerkt met een karakteristieke houten vloer die perfect past bij de warme, stijlvolle sfeer van het appartement. Locatie: De Zocherstraat is een rustige straat met weinig verkeer, direct aan het Vondelpark en op de grens van Oud-West en Oud-Zuid. Je woont hier aan een rustig pleintje met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in de stad. Tegelijkertijd is alles binnen handbereik: buurtwinkels, koffietentjes, restaurants en supermarkten aan de Amstelveenseweg, Overtoom en Jan Pieter Heijestraat. Met de fiets ben je in no time bij de Hallen, het Museumplein of De Pijp. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: er zijn uitstekende OV-verbindingen en via de A10 (afslag S106, S107 of S108) ben je zo de stad uit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Balkon op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark - Tweede balkon aan de voorzijde met avondzon - Eigen grond – géén erfpacht - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- - Dubbel glas - Oplevering in overleg - Energielabel D Een bijzonder en sfeervol appartement op een toplocatie – met het Vondelpark als je achtertuin én de rust van een autoluw hofje voor de deur. ------------------------------ Living by the Vondelpark – charming and unique apartment with two bedrooms, two balconies, and a basement! A rare opportunity on the edge of the Vondelpark! Situated on the quiet Zocherstraat, this charming and bright 3-room apartment of approx. 90 m² is located on freehold land and offers a private entrance, high ceilings, two good-sized bedrooms, a cozy living room with views of greenery, and not to forget: a sunny south-facing balcony and a hobby/laundry room in the basement. Here, you live literally with the park at your feet, on a peaceful square with almost only local traffic – an oasis of calm in the heart of the city. Layout: Through your private front door on the ground floor, you enter a neat hallway with a beautiful stained-glass door. From here, you have access to the staircase and the basement. This space is heated, has good ceiling height, and includes connections for a washer and dryer – ideal as a hobby room or for extra storage. On the first floor, you'll find the hallway with access to the toilet, bathroom, master bedroom, and the living room with open kitchen. The living room is a gem: high ceilings (over 3 meters!), French doors opening onto the south-facing balcony with stunning views of the Vondelpark. The balcony is finished with stylish Portuguese tiles and offers a delightful spot for your first coffee of the day or a glass of wine in the afternoon sun. The open kitchen and second balcony (evening sun!) are located at the front of the living room and come equipped with various built-in appliances: fridge, freezer, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and dishwasher. At the rear of the apartment is the master bedroom with built-in wardrobe and access to the balcony. The second bedroom is located at the front of the property, featuring large windows and a convenient storage closet. The bathroom is modern and efficiently laid out with a spacious walk-in shower and washbasin unit. The apartment is finished with a characterful wooden floor that perfectly complements the warm, stylish atmosphere of the home. Location: Zocherstraat is a quiet street with little traffic, directly bordering the Vondelpark and on the edge of both Oud-West and Oud-Zuid. You live here on a calm square with only local traffic – ideal for those looking for peace and quiet within the city. At the same time, everything is within easy reach: local shops, cafés, restaurants, and supermarkets can be found on Amstelveenseweg, Overtoom, and Jan Pieter Heijestraat. By bike, you can quickly reach De Hallen, Museumplein, or De Pijp. The location is also easily accessible: excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road (exits S106, S107, or S108). Details: Living area: approx. 90 m² South-facing balcony with views of the Vondelpark Second balcony at the front with evening sun Freehold – no leasehold Active and healthy HOA, monthly contribution €150 Double glazing Transfer in consultation Energy label D A special and charming apartment in a prime location – with the Vondelpark as your backyard and the tranquility of a car-free courtyard at your doorstep.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.