Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Zocherstraat 57 2

1054LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Zocherstraat 57 2 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER BIJZONDERE HOEKBOVENWONING GELEGEN OP DE EERSTE EN VIERDE VERDIEPING NET OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK Wat maakt deze woning bijzonder: - Fraaie hoekligging met veel ramen en lichtinval - De bonusruimte op de vierde verdieping - Er is besproken binnen de VvE dat de vierde verdieping te gebruiken is als woon/werkruimte - Het huis heeft een eigen opgang op de begane grond met een aparte berging - Er is van binnenuit op de verdieping een extra deur naar het trappenhuis - Zeer speelse indeling (en een extra plattegrond ter inspiratie qua mogelijke indeling) - Het pand heeft een fraaie historische gevel - Gelegen direct achter het Vondelpark in Oud West - Geen erfpacht Laat je dromen uitkomen in dit geweldige appartement gelegen op de eerste en vierde verdieping van dit statige pand pal om de hoek van het Vondelpark. Voordat je je fantasie de vrije loop laat gaan kijk dan eens naar de alternatieve plattegrond die wij hebben toegevoegd. Hierop is de ruimte volgens ons behoorlijk geoptimaliseerd. Dan blijft nog de supergave ruimte op zolder over om helemaal los op te gaan. Al met al is het zeker de moeite waard om te komen kijken. De Zocherstraat is een oase van rust net achter het Vondelpark en de Overtoom in de populaire wijk Oud West. In de directe omgeving vind je vele leuke terrassen, hippe restaurants, cafés, boetiekjes, interieurzaken, een supermarkt en zo veel meer. Wat bereikbaarheid betreft, ligt de Zocherstraat ideaal, met de fiets of openbaar vervoer ben je in het centrum. Met de auto zit je in een mum van tijd op de Ring A10. Er is een directe verbinding naar Schiphol. Te voet ben je binnen een paar minuten in het groen of juist in de stadse gezelligheid. Indeling: Begane grond: Eigen voordeur met een ruime gang met een aparte berging en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: We komen boven in een lange gang en lopen eerst naar de woonkamer. Deze heeft een bijzonder speelse vorm en heel veel ramen door de hoekligging. De plafondhoogte draagt nog extra bij aan het ruimtelijke gevoel. Achter de woonkamer vind je de royale slaapkamer met vaste kasten. We gaan weer terug naar de gang en aan de voorzijde tref je nu de knusse keuken aan met een gedateerd keukenblok. We lopen naar de achterzijde en hier vind je een apart toilet en een zeer eenvoudige badkamer. Hierna gaan we de bonus route lopen. Vanuit de gang is er een deur naar de gemeenschappelijke trapopgang en hier gaan we naar de naar de bovenste verdieping. Vierde verdieping: We lopen naar de voorzijde van het pand zijn twee ruimtes die bij het appartement horen. Het voelt aan als een soort torenkamer wanneer je hier rond loopt en deze ruimtes bieden vele mogelijkheden mede omdat in de VvE is besloten dat er gewoond/gewerkt kan worden in beide kamers. Bijzonderheden: - Het complex staat op eigen grond (geen erfpacht) - Appartement dient grondig te worden gerenoveerd - Beschermd stadsgezicht - De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand - VvE gaat offertes opvragen voor funderingsherstel - De woning wordt verkocht 'as is where is' en een uitgebreide ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule - Er is geen vragenlijst beschikbaar en geen roerende zakenlijst - De oplevering is in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
421 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.