Aller directement au contenu
Logo de Sweers & Boys Makelaardij

Zocherstraat 73 3

1054LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.488.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.519.610

Prix d'achat /m²: € 9.920

Galerie de photos

Zocherstraat 73 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Vondelpark als verlengstuk van de tuin… Gelegen aan de geliefde Zocherstraat bevindt zich deze fijne woning - op eigen grond - met bijzonder ruime tuin direct aan het Vondelpark. Een unieke plek waar rust, groen en stad samenkomen. Het familiehuis heeft een oppervlakte van ca 150 m² (ca 187 m² BVO), een eigen entree, vier slaapkamers en een aan de keuken grenzend ruim terras. De woning omvat een begane grond en souterrain. Een heerlijke plek om thuis te komen en op het terras of in de tuin te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden. De Zocherstraat is een rustige en kindvriendelijke straat – gesitueerd tussen de Overtoom en Amstelveenseweg - met om de hoek verschillende winkels, restaurants en terrasjes als ook sportschool David Lloyd. Ook zijn er verschillende kinderdagverblijven en scholen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: entree met tochtportaal, hal met garderobe, toegang tot voorkamer, trap naar souterrain en woonkamer. Zowel de wand van de voorkamer alsmede woonkamer beschikken over fraaie glas-in-lood panelen. Woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de half open keuken. Vanuit de woonkamer zijn ook een kleine (slaap/werk)kamer met maatwerk kastenwand en bureau, de patio en het ruime toilet te bereiken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft openslaande deuren naar een ruim - op het zuiden gesitueerd - terras. Vanaf het terras is de tuin toegankelijk. De ruime tuin (ca 152 m²) heeft een directe toegang tot het Vondelpark; een unieke luxe midden in de stad. Souterrain: royale kamer (ca 12 m²) met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv-ketel. Separaat toilet. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Twee ruime slaapkamers welke beide uitzicht op de tuin hebben. De oorspronkelijke kelder is in 2003 vergroot. Gedurende 2025 heeft een renovatie plaatsgevonden en zijn er nieuwe installaties, nieuw sanitair, nieuw stuc- en schilderwerk alsmede een nieuwe vloerafwerking aangebracht. De ruimte beschikt over vloerverwarming. VvE Vereniging van eigenaars gebouw Zocherstraat 73 te Amsterdam is een actieve vereniging welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 332,50. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer (bus en tram) als eigen vervoer. Met enkele minuten is de ringweg A-10 te bereiken en met de fiets sta je ca 8 minuten later op het Museum- of Leidseplein. Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor West 11.3. Met een elektrische auto kan – mits aan de gestelde voorwaarden van een milieuparkeervergunning wordt voldaan - voorrang worden verkregen. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. De parkeergarage van David Lloyds Amsterdam biedt ook parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Eigen grond, - Bijzonder ruime tuin direct grenzend aan het Vondelpark en geweldig terras met balkon - Patio, - Souterrain vernieuwd in 2025, - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, - Onder voorbehoud onherroepelijk worden wijziging splitsingsakte, - Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen te Amsterdam, - Oplevering in overleg. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht). Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond-verdieping van de onroerende zaak, met kelder en bijbehorende tuin, plaatselijk bekend Zocherstraat 73-huis te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9811, appartementsindex A1 (huidige aanduiding, akte van splitsing e.a. al worden gewijzigd) Meetrapport Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden. Gebruiksopp. wonen 149,50 m² (BVO 187,20 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 14,00 m² Gebruiksopp. externe berging 0,30 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ENERGIELABEL Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Vondelpark as an extension of the garden… Located on the beloved Zocherstraat, this lovely home – on freehold land – features an exceptionally spacious garden directly adjoining Vondelpark. A unique place where tranquility, greenery, and city life come together. The family home has a living area of approximately 150 m² (approx. 187 m² gross floor area), a private entrance, four bedrooms, and a spacious terrace adjacent to the kitchen. The property consists of a ground floor and a basement level. A wonderful place to come home to and enjoy a cup of coffee in the morning sun or long summer evenings on the terrace or in the garden. The Zocherstraat is a quiet and child-friendly street, situated between Overtoom and Amstelveenseweg, with various shops, restaurants, and cafés around the corner, as well as the David Lloyd gym. Several daycare centers and schools are also nearby. Layout Ground floor: Entrance with vestibule, hallway with wardrobe, access to the front room, staircase to the basement, and living room. Both the front room and the living room feature beautiful stained-glass panels. The living room has a wood-burning stove, French doors to the balcony, and access to the semi-open kitchen. From the living room, you can also access a small (bedroom/home office) with custom-built cabinetry and desk, the patio, and a spacious toilet. The kitchen is equipped with various appliances and has French doors opening onto a large south-facing terrace. From the terrace, the garden is accessible. The generous garden (approx. 152 m²) provides direct access to Vondelpark – a unique luxury in the heart of the city. Basement: Spacious room (approx. 12 m²) with connections for a washing machine, dryer, and central heating system. Separate toilet. Bathroom with vanity unit and shower. Two large bedrooms, both overlooking the garden. The original basement was enlarged in 2003. During 2025, a renovation took place and new installations, new sanitary facilities, new plastering and paintwork, as well as new flooring. The basement is equipped with underfloor heating. Homeowners Association (VvE) The homeowners’ association of Zocherstraat 73 in Amsterdam is active and professionally managed. Monthly service charges amount to EUR 332.50. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. Accessibility The property is conveniently located with regard to both public transport (bus and tram) and private transport. The A10 ring road can be reached within minutes, and by bicycle you can reach Museumplein or Leidseplein in approximately 8 minutes. Parking Paid parking or via the permit system for area West 11.3. For electric vehicles, priority may be granted (subject to meeting the requirements for an environmental parking permit). For the latest updates, conditions, and further information, please refer to the Municipality of Amsterdam website. Parking is also available at the David Lloyd Amsterdam parking garage. Key features - Freehold property (no ground lease), - Exceptionally spacious garden directly adjoining Vondelpark, plus a fantastic terrace and balcony, - Patio, - Basement renovated in 2025, - Located in a designated municipal protected cityscape, - An 'age clause' will be included in the purchase agreement, - An 'amendment to deed of division becomes irrevovable' will be included in the purchase agreement, - Project notary Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam, - Completion in consultation. Ownership situation The property is situated on freehold land (no leasehold). Registered property description The apartment right entitling exclusive use of the residence, located on the ground floor of the property, including basement and garden, locally known as Zocherstraat 73-huis, Amsterdam. Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9811, apartment index A1 (current designation; deed of division etc. to be amended).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.488.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.519.610

3,04%

Annuellement

%

€ 74.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.488.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
631 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.