Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Zocherstraat 75 1

1054LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.928

Galerie de photos

Zocherstraat 75 1 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* Uniek 4-kamerappartement van circa 84 m² gelegen op eigen grond aan het Vondelpark! De charmante woning met prachtige houten vloer ligt op de tweede verdieping en beschikt over maar liefst drie balkons (waarvan twee met direct uitzicht op het Vondelpark). INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de entree van dit fijne appartement. Vanuit de ruime, lichte gang heb je toegang tot alle vertrekken. De kamer en suite heeft aan de voorzijde een gezellige woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, voorzien van een ijskast, 4-pits gasfornuis met Bora-afzuiging, oven, spoelbak en afwasmachine. Vanuit de eetkamer heb je een heerlijk balkon met vrij uitzicht over het Vondelpark. Kenmerkende details zoals de en-suite kasten, houtkachel, twee schouwen, hoge plafonds en ramen met roedeverdeling zorgen samen voor een warme, karaktervolle sfeer. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft toegang tot het derde balkon, eveneens met uitzicht op het park. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. Verder zijn er op de gang een aparte wc en een handige bergkast aanwezig. VVE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €200,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 84m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Drie balkons (2 daarvan met uitzicht op het Vondelpark); - Gelegen op eigen grond; - CV 2024; - Houtkachel; - 2024 nieuwe kozijnen met dubbel glas HR ++; - 2024 gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - Mooie houten vloer; - Servicekosten: €200,- per maand; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Niet zelfbewonings clausule is van toepassing; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING De Zocherstraat is een rustige, charmante eenrichtingsstraat in de geliefde Vondelparkbuurt, letterlijk op een steenworp afstand van het Vondelpark — hét groene hart van Amsterdam. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten op een terras. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés en restaurants zoals Oslo, Bar Kosta, Café Schinkelhaven en Parallel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten op de Overtoom en de Amstelveenseweg. De ligging is bovendien uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 en er zijn goede openbaarvervoeraansluitingen via de Overtoom en het Surinamerplein. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique 4-room apartment of approximately 84 m² located on freehold land overlooking Vondelpark! This charming apartment with beautiful wooden floors is located on the second floor and boasts no fewer than three balconies (two of which offer direct views of Vondelpark). LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the entrance of this lovely apartment on the second floor. The spacious, bright hallway provides access to all rooms. The en-suite bedroom features a cozy living room at the front with a wood-burning stove and French doors leading to a balcony. At the rear is the dining room with an open-plan kitchen, equipped with a refrigerator, 4-burner gas stove with Bora extractor fan, oven, sink, and dishwasher. The dining room opens onto a lovely balcony with unobstructed views of Vondelpark. Characteristic details such as the en-suite wardrobes, wood-burning stove, two fireplaces, high ceilings, and glazing bars create a warm, characterful atmosphere. There are two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom opens onto the third balcony, also overlooking the park. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, designer radiator, and connections for a washer/dryer. There is also a separate toilet and a handy storage cupboard in the hallway. HOA (VvE) The Homeowners' Association is financially sound and consists of 5 members. The service fee is €200 per month. SPECIAL FEATURES - Living area: 84m² (NEN2580 measurement report available); - Three balconies (2 of which overlook Vondelpark); - Freehold property; - Central heating (2024); - Wood-burning stove; - New window frames with double glazing (HR++) installed in 2024; - Facade cleaned, repointed, and sealed in 2024; - Beautiful wooden floor; - Service fee: €200 per month; - Energy label D; - Delivery date in consultation; - Non-owner-occupancy clause applies; - An agreement is only valid once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS Zocherstraat is a quiet, charming one-way street in the popular Vondelpark neighborhood, literally a stone's throw from Vondelpark—the green heart of Amsterdam. Here you can enjoy walking, cycling, or relaxing on a terrace. In the immediate vicinity, you will find numerous cozy cafés and restaurants such as Oslo, Bar Kosta, Café Schinkelhaven, and Parallel. For daily shopping, there are various shops and supermarkets on Overtoom and Amstelveenseweg. The location is also excellent: the A10 ring road is just a few minutes away, and there are good public transport connections via Overtoom and Surinamerplein. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from it. We'd be happy to schedule a viewing with you, free of obligation! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.