Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Zocherstraat 9 2

1054LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 11.666

Galerie de photos

Zocherstraat 9 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zocherstraat 9 III, 1054 LP te Amsterdam. Om de hoek van de het Vondelpark, in de rustig gelegen Zocherstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle bovenhuis (75 m²), gelegen op de derde etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een zonnig balkon aan de achterzijde. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De rustige en brede Zocherstraat met unieke en sfeervolle pleintjes is gelegen tussen de Overtoom en Amstelveenseweg, direct gelegen aan het Vondelpark. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt slechts 15 minuten. Indeling: Derde etage: Entree. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een zonnig balkon, vanwaar u heerlijk in de ochtend en middag van de zon kan genieten. Masterbedroom aan voorzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom toegang tot het balkon. Deze kamer is zeer eenvoudig op te knippen in 2 aparte slaapkamers. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Kortom: Een waanzinnig appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 75 m² (Meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonnig balkon aan achterzijde - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A+ - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 130,76 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven) - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Zocherstraat 9 III, 1054 LP Amsterdam Just around the corner from the Vondelpark, in the quietly located Zocherstraat, you'll find this bright and charming upper-floor apartment (75 m²), situated on the third floor of a high-quality renovated building. The apartment has a very practical layout and features a sunny balcony at the rear. This turn-key apartment has a new foundation and is located on freehold land (no ground lease). Location/Accessibility: The quiet and spacious Zocherstraat, with its unique and charming little squares, is located between Overtoom and Amstelveenseweg, right next to the Vondelpark. The location offers the perfect combination of the green, peaceful surroundings of the Vondelpark and the vibrant atmosphere of Oud West. Within walking distance, you’ll find various shops for daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants. The adjacent Vondelpark is ideal for walking, running, or cycling. Accessibility is excellent—by car, you can reach the A-10 ring road within 2 minutes. Trams and buses depart around the corner, and by bike, it’s only 5 minutes to Leidseplein or Museumplein. A trip to Schiphol Airport takes just 15 minutes by car or public transport. Layout: Third floor: Entrance. Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living and dining room with a stylish open kitchen at the front, featuring a kitchen island and luxurious built-in appliances. At the rear, French doors open to a sunny balcony, perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The master bedroom is at the front and includes custom-built wardrobes. The second bedroom is at the rear and also has access to the balcony. This room can easily be divided into two separate bedrooms. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower, and custom-made washbasin vanity. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washer and dryer connections. The hallway also features beautiful built-in closets. Throughout the apartment, there is an elegant herringbone parquet floor with underfloor heating. In short: an amazing apartment in a prime location! Highlights: - Apartment right, 75 m² (measurement report available) - Freehold property, no leasehold - Sunny rear-facing balcony - New foundation - Elegant herringbone wooden parquet flooring throughout - Entire apartment equipped with underfloor heating - New central heating installation - Energy label: A+ - New tilt-and-turn window frames with double glazing at both front and rear - Video intercom system - The HOA (5 members) still needs to be established; a professional manager has already been appointed - Service charges: €130.76 per month - Parking through permit system - Subject to obtaining an irrevocable subdivision permit (permit has already been issued by the municipality) - Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters relevant to them. The selling agent represents the seller in this property transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements, be sure to communicate them early and conduct your own investigation or have one carried out. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.