Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Zuiderzeepark 82

1024MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Willemspark O.G.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.524

Galerie de photos

Zuiderzeepark 82 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Fraai gelegen royale 2-onder-1-kapwoning met 3 grote slaapkamers, een grote tuin en parkeerplaats op eigen terrein. Omgeving: Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water, zoals bijvoorbeeld bij het NDSM-terrein met de IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek of Helling 7. Het Zuiderzeepark, waar deze woning deel van uit maakt, is een kleinschalige jonge woonwijk (bouwjaar 1995) aan de rand van Amsterdam-Noord tussen de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk. De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer, en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Boodschappen kunnen o.a. worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, het Purmerplein en in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Bushalte 37 is op 5 minuten lopen. Met de fiets is het 15 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts 1 minuut rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige en hele groene omgeving! Indeling: Entree/hal met meterkast en het toilet met fontein. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping met een trapkast. Door het grootste deel van de garage bij de woonkamer te betrekken is een zeer ruime living ontstaan met een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer en keuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is vergroot, licht betegeld en heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger maar ook hangt hier de cv-ketel. Op het heerlijke dakterras, gelegen op het zuidwesten, kunt u tot laat van de zon en het uitzicht genieten. De ruime achtertuin, met een berging en bereikbaar via een achterom, heeft de hele dag zon. Naast de voordeur bevindt zich een berging (oorspronkelijk garage), geschikt voor fietsen en gereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlak is 204 m2 - Woonoppervlakte is 162 m2 exclusief dakterras (NEN2580) - Dakterras op het zuidwesten van 16 m2 - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Mooie rechthoekige tuin van ca. 75 m2 - Parkeerplaats op eigen terrein Erfpacht - De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2016 zijn van toepassing - Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044 - De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2044 ***English translation below*** Beautifully situated spacious semi-detached house with 3 large bedrooms, a large garden and parking space on site. Area: Amsterdam-Noord is a district of contrasts; enjoy the green, picturesque rural villages or immerse yourself in the festivals, modern architecture, trendy restaurants and cafés on the water, such as at the NDSM site with the IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek or Helling 7. The Zuiderzeepark, of which this house is part, is a small-scale young residential area (built in 1995) on the edge of Amsterdam-Noord between the Schellingwouderdijk and the Nieuwendammerdijk. The district is very child-friendly, there is only local traffic, and there is plenty of space to play. There are several daycare centers and primary schools in the area (including Vrijeschool Kairos). Shopping can be done at the Landmarkt on the Schellingwouderdijk, the Purmerplein and in the shopping centres Waterlandplein and Boven 't Y. With public transport you can reach the centre of Amsterdam in no time. Bus stop 37 is a 5-minute walk away. By bike it is 15 minutes to the Noorderpark stop of the North/South line or cycle another 5 minutes and you are at the ferry to Central Station. By car, exit s115 of the ring A-10 is only a 1-minute drive away. This means that Schiphol is only a 16-minute drive away and via the IJ tunnel you can reach the centre of Amsterdam in no time. In short: atmospheric and spacious living in a central location in a pleasant and very green environment! Layout: Entrance/hall with meter cupboard and the toilet with washbasin. Here is also the staircase to the first floor with a staircase cupboard. By incorporating the largest part of the garage into the living room, a very spacious living room has been created with a large sliding door to the garden. The open kitchen is at the front and equipped with various built-in appliances and a natural stone countertop. The living room and kitchen have a tiled floor with underfloor heating. On the first floor there are three spacious bedrooms. The bathroom is enlarged, lightly tiled and has a bath, shower, toilet and a washbasin. On the second floor is the fourth bedroom. Also on this floor is the second bathroom with a shower and a washbasin. There is room for the washing machine and dryer here, but the central heating boiler is also located here. On the lovely roof terrace, located on the southwest, you can enjoy the sun and the view until late. The spacious backyard, with a storage room and accessible via a back entrance, has sun all day. Next to the front door is a storage room (originally a garage), suitable for bicycles and tools. Details: - Built in 1995 - Plot area is 204 m2 - Living area is 162 m2 excluding roof terrace (NEN2580) - Roof terrace facing southwest of 16 m2 - Underfloor heating in the living room and kitchen - Air conditioning on the ground floor and first floor - Fully insulated - Energy label B - Beautiful rectangular garden of approx. 75 m2 - Parking space on private property Leasehold - The General Terms and Conditions Amsterdam 2016 apply - The period runs from 1 April 1994 to 31 March 2044 - The canon has been bought off up to and including 31 March 2044

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daaldrop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2044)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.