Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Dokter Oosteromstraat 16

4281LD Andel • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dokter Oosteromstraat 16 Andel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

De perfecte (gezins-) woning? Wij denken van wel! Op zoek naar een woning waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen, leven en genieten? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan een rustige straat, in het gezellige Andel, staat deze robuuste twee-onder-een-kapper met garage op je te wachten. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden – oftewel: alles wat je als gezin nodig hebt. Deze woning is niet gloednieuw, maar dat hoeft ook niet. Wat je krijgt is een keurig onderhouden en degelijk gebouwd huis dat met liefde is bewoond. Zo is er in de loop der jaren flink geïnvesteerd in comfort, met onder andere een nette keuken, een recent vernieuwde badkamer én een fris toilet. En het mooiste? Alles is al gedaan, dus jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Binnen veel ruimte, buiten volop genieten en een locatie die klopt als een bus. Wat wil je nog meer? Wonen & Koken – ruimte voor het hele gezin (en dan nog wat over) Je wordt verwelkomd in een ruime hal met meterkast, vaste kast (ideaal voor schoenen, jassen, rugtassen, sporttassen en tja... nog meer schoenen) en het toilet, dat strak en modern is afgewerkt. De woonkamer is licht, ruim en lekker huiselijk. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en in de winter zorgt de houtkachel voor sfeer én warmte. Denk knusse avonden met warme chocolademelk, een goed boek of je favoriete serie. Ja, hier kun je het leven wel vieren. De uitbouw aan de achterzijde is de plek waar de keuken nu pronkt – praktisch, compleet en netjes. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Waar vroeger de keuken zat, is nu een multifunctionele ruimte ontstaan. Speelhoek voor de kinderen? Check. Thuiswerkplek? Ook prima. Muziekliefhebber met een piano? Kan ook! Dit is zo’n plek die zich aanpast aan jouw leven. Achter de keuken vind je nog een klein portaal, ideaal als achterom of om de laarzen van de tuinman (of kinderen) kwijt te raken. Kortom: beneden heb je alle ruimte om te leven, te spelen, te werken én te ontspannen. Slapen & Baden – ruimte zat en geen badkamerfiles meer Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk groter dan je standaard slaapkamer. Geen gevecht wie de grootste krijgt – hier is iedereen tevreden. De badkamer is recent vernieuwd en heeft alles wat je wilt: een inloopdouche, ligbad, een strak wastafelmeubel, een zwevend toilet en – uit het zicht – de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Maar mocht je die liever ergens anders willen, dan is de zolder een prima alternatief. Op de tweede verdieping is namelijk nóg een volwaardige slaapkamer te vinden. Ruim, rustig en met voldoende bergruimte. Ideaal als ouderlijke suite, tienerkamer of logeerruimte. Vier slaapkamers dus, en allemaal van goed formaat. Perfect voor grotere gezinnen of voor wie graag een hobby- of werkkamer wil. Buitenleven – alles klopt hier gewoon De voortuin verraadt het al: hier woont iemand die zorg heeft voor z’n huis. Netjes, verzorgd en uitnodigend. De oprit is breed genoeg voor meerdere auto’s – dus geen verhuis van auto’s als iemand eerder weg moet, wel zo fijn. De achtertuin is precies goed: niet te groot, niet te klein. Genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset en een barbecuehoek, zonder dat je elk weekend in je tuinbroek hoeft te staan. Een mix van gras, bestrating en wat plantenborders zorgen voor sfeer en gebruiksgemak. En met de ligging op het westen kun je na het werk nog heerlijk genieten van de avondzon. De garage? Die is gewoon super praktisch. Voor de fietsen, het gereedschap, tuinstoelen, kerstspullen of wat je ook maar kwijt wilt. En wie weet maak je er ooit nog een hobbyruimte van – ruimte genoeg in elk geval. Locatie – rustig, praktisch en een tikje Brabants gezellig Je woont hier aan een rustige straat, maar toch lekker centraal. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, en dat maakt het dagelijks leven nét wat makkelijker. Geen uren in de auto voor een pak melk of de kinderen naar school brengen. Andel zelf is een fijne plek om te wonen. Een dorp waar mensen elkaar nog groeten, waar kinderen buiten spelen en waar de sfeer gemoedelijk is. Er is volop water en natuur in de omgeving, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon een frisse neus. En met de uitvalswegen in de buurt zit je zó op de A27 richting Gorinchem, Breda of Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.