Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Mr S. Naaijenstraat 3

4281NL Andel • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Mr S. Naaijenstraat 3 Andel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctioneel pareltje! Een pand waar je écht alle kanten mee op kunt. De combinatie van een ruime tuin, een degelijk bijgebouw én een fijne woning maakt dit object geschikt voor een breed publiek. Allereerst: dit is gewoon een heerlijke gezinswoning, met onder andere drie grote slaapkamers en een heerlijke tuin! De tuin is ruim en verzorgd, en onder de overkapping is het goed toeven – of het nu zomer of winter is. En dan het bijgebouw… In de basis is het een solide, geïsoleerde garage waar je kunt klussen, sleutelen of gewoon lekker kunt rommelen. Maar dankzij de volledige isolatie zijn er talloze andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf, kantoorruimte aan huis, B&B of zelfs een tweede woning voor dubbele bewoning of mantelzorg. Let op: voor sommige functies is toestemming van de gemeente nodig, dus check dat uiteraard even vooraf. Kortom: een verrassend veelzijdig geheel waar je jouw eigen woon- of werkdromen kunt waarmaken! Wonen met een glimlach De woning zelf is meteen al een fijne binnenkomer. Je stapt binnen via een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Het is zo'n plek waar je meteen de bank op wilt ploffen en denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken: een huiselijke ruimte waar je makkelijk uren kunt tafelen of met een kop koffie de dag rustig begint. De keuken is netjes onderhouden, van alle gemakken voorzien – inclusief vaatwasser – en biedt veel kastruimte. Via de achterdeur sta je zó in de tuin, ideaal op zomerse dagen. En in de winter? Dan zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor heerlijk warme voeten! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen wensen, of een werkkamer zoekt: er is plek genoeg. De badkamer is netjes en compleet: uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Handig is de wasruimte op de overloop – met aansluitingen voor wasmachine en droger – zodat je niet met de was hoeft te slepen. En wil je nog wat extra spullen kwijt? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt uitkomst. Buitenleven met hoofdletter B Met een perceel van maar liefst 470 m² is buitenleven hier een feest. Aan de voorzijde vind je de ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Tevens biedt de oprit toegang tot het achtergelegen bijgebouw. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, kleurrijke borders en gezellige terrassen. Absolute blikvanger is de royale overkapping, die volledig kan worden afgesloten met glazen schuifwanden. Zo creëer je in een handomdraai een beschutte en sfeervolle ruimte waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten – van een zomerse barbecue tot een knusse herfstborrel met dekentjes en warme choco. Extra pluspunt: er is ook nog inpandige bergruimte aanwezig, ideaal voor tuinspullen, fietsen of barbecueaccessoires. En dan… dat bijgebouw! Achterop het perceel staat een écht cadeautje: een solide, volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 50 m², voorzien van water, elektra, krachtstroom en zelfs een vaste trap naar een extra verdieping. De ruimte is oorspronkelijk gebouwd als garage, maar biedt veel meer mogelijkheden dan alleen opslag of sleutelen. De roldeur is elektrisch bedienbaar, er is een aparte loopdeur. Kortom: een robuust en degelijk bijgebouw voor diverse doeleinden geschikt. De locatie: dorps en toch centraal Je vindt deze woning in Andel, een vriendelijk en levendig dorp aan de Maas. Denk: basisscholen, winkels, sportverenigingen en volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Of je nu wilt fietsen, varen, wandelen of gewoon genieten van de rust: het is hier allemaal binnen handbereik. En voor je dagelijkse werk of een dagje uit ben je zó onderweg. Steden als Den Bosch, Gorinchem, Waalwijk, Breda en Zaltbommel liggen op comfortabele afstand en zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
78 m²
Aire de la cour arrière
333 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.