Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Voorstuk 38

1619GP Andijk • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 2.823

Galerie de photos

Voorstuk 38 Andijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’30 stijl, robuust, keurig bewoond, sfeervol, solide gebouwd, netjes onderhouden, uitgebouwd, zonnige tuin, veel leefruimte, woonkeuken, 5 slaapkamers, garage, tuinkamer…..en dat is nog lang niet alles. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is net even breder dan anderen in zijn soort gebouwd in 2011. Een echt familiehuis gelegen in een rustige en overzichtelijke buurt nabij het IJsselmeer. Een fantastische plek om thuis te komen want hier is het leven goed! WAT EEN RUIMTE Om maar met de deur in huis te vallen; een beuker van een woning! Maar liefst 193 m² prettig ingedeelde woonoppervlakte waarbij de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie antraciet plavuizen vloer. Om te beginnen een heerlijke living met erker en een fraaie speksteenkachel. Een fijne ruimte om te kunnen ontspannen en ideaal; middels en-suite-deur te scheiden van de grote woonkeuken, het hart van het huis. Hier komt iedereen samen, loop je door de openslaande deuren de prachtige tuin in is er meer dan genoeg ruimte voor een enorme eettafel. Avonden natafelen en gezelligheid gegarandeerd. 5 SLAAPKAMERS Via de hal/entree met voordeur, garderoberuimte, meterkast en een keurig toilet met hangcloset, fontein én een urinoir de trap op naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een prachtig eikenhouten vloer. De ruime overloop is voorzien van een grote inbouwkast, echt heel fijn! Er zijn drie slaapkamers van goede afmetingen. Zo past er in iedere kamer met gemak een tweepersoonsbed. En dan natuurlijk de badkamer, een fijne ruimte om te ontspannen, netjes betegeld en slim ingericht met een inloopdouche (met twee stort- en douchekoppen) een ligbad, dubbele wastafel en het tweede toilet. Op de tweede verdieping nog eens een ruime overloop met inbouwkast, bergruimte met de CV opstelling en nog eens twee prima slaapkamers. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Aan opbergruimte niet te kort in dit huis! PRAKTISCH EN HANDIG Ideaal zijn de inpandig bereikbare bijkeuken en de garage. De was doe en droog je in de bijkeuken, netjes ingebouwd in een kastenwand. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en heeft aan de voorzijde openslaande deuren. Mooie bijkomstigheid is dat deze ruimtes volledig geïsoleerd en voorzien zijn van vloerverwarming. Op alles voorbereid! ZIN IN DE ZON Wil jij deze zomer genieten in deze recent vernieuwde en heerlijk zonnige tuin? Om te beginnen de tuinkamer, een aanwinst! Fraai gemaakt van eikenhout, onderheid en af te sluiten met een glazen schuifwand zodat er bij ieder weertype en ieder seizoen volop genoten kan worden. Pluspunt is dat het avondzonnetje tot het laatst in deze ruimte schijnt, dat is nog eens genieten aan het einde van de dag. Verder een groot terras, borders met beplanting, kunstgazon en een koffieterras aan het water. De ligging op het noordwesten doet niets af aan de zonuren want de tuin is diep genoeg om de hele dag van het zonnetje te genieten. WOONOMGEVING Gelegen in een vriendelijk en kleinschalig wijkje nabij het IJsselmeer tussen de dorpskernen van Andijk en Wervershoof. Perfect want zo bevinden zich meer dan voldoende voorzieningen op nabije afstand. Ook ontsluitingswegen liggen om de hoek waardoor snelweg A7 vlot bereikbaar is. Met zoveel pluspunten en ook nog eens 14 zonnepanelen en een keurig energielabel A is dit echt een heerlijk thuis! KWALITEITEN - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 193 m² - Bruto vloeroppervlakte 262 m² - Inhoud 618 m³ - Perceeloppervlakte 280 m² - Goed geïsoleerd - Eigen oprit - Rustige ligging - Mooie tuin aan water - Geweldige tuinkamer, onderheid en middels glaspui af te sluiten - 5 slaapkamers - Netjes bewoond - Keurig onderhoudsniveau - Vloerverwarming op de parterre - 14 zonnepanelen - Energielabel A Wil jij dit huis komen bekijken? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.