Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Groningen

Zuidlaarderweg 58

9468AG Annen • Drenthe

Sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.462

Galerie de photos

Zuidlaarderweg 58 Annen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen samen aan de Zuidlaarderweg 58 in Annen. Deze sfeervolle en woonboerderij uit 1918 is gelegen op een royaal perceel van ca. 960 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een karakteristieke woon-/ eetkamer met houten gebinten en een houtkachel, een stoere houten keuken én een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). Daarnaast is er een royaal aangebouwde garage, met bovenverdieping en ruime kelder. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Deze aantrekkelijke woonboerderij is gelegen in het gezellige dorp Annen. Het middelpunt van het dorp is de historische Brink waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp beschikt verder over een kleinschalig winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Bovendien ligt Annen centraal ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen. De omgeving is veelzijdig met bossen en landerijen, perfect om heerlijk te wandelen en te fietsen! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woon-/ eetkamer van in totaal ca. 46 m², het eetgedeelte is via een trap vanuit het woongedeelte bereikbaar. Deze leefruimte beschikt over zeer veel lichtinval en straalt karakter en charme uit door onder andere de houten gebinten en de houtkachel. De stoere houten keuken van ca. 10 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat en een gasfornuis met afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich verder een royale slaapkamer van ca. 19 m² met handige vaste kasten. De badkamer is ca. 6 m² ruim en beschikt over een douche, bad en wastafelmeubel. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Via de keuken bereik je aan de achterzijde een praktische berging van ca. 16 m², vanaf hier kan er tevens toegang worden verkregen tot de naastgelegen garage van ca. 18 m².  Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met wasbak. Eerste verdieping bijgebouw: Het aangebouwde bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Boven de garage bevindt zich een overloop met toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 9 m², ideaal als extra leefruimte. Vanuit de garage is daarnaast het royale souterrain bereikbaar, een zeer veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld hobby ruimte of gewoon als extra bergruimte. VERDER Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met diverse gezellige zitgedeeltes. De ruime achtertuin van ca. 549 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. Achterin de tuin bevindt zich een extra overkapt zitgedeelte van ca. 9 m² met een aaneengesloten berging van tevens ca. 9 m². Daarnaast is er nog een extra overkapping van maar liefst ca. 31 m², meer dan genoeg bergruimte dus. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plek voor minimaal 3 auto’s. KENMERKEN - Karakteristieke woonboerderij in het gezellige Annen - Royaal perceel van ca. 960 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond  - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Aangebouwd bijgebouw met inpandige garage, bovenverdieping en kelder - Veel mogelijkheden voor extra leefruimte - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met meerdere overkappingen - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
86 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
549 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer maisons in Annen

Voir plus d'habitations dans cette ville.