Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Generaal Van Heutszlaan 156
7316CL Apeldoorn • Gelderland
€ 2.400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 49.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.449.850
Prix d'achat /m²: € 5.660
Galerie de photos
Description
Vakkundig getransformeerde villa met thuiskantoor in het groene en bosrijke Apeldoorn Deze meticuleus gerenoveerde villa in de geliefde wijk 'De Parken' in Apeldoorn belichaamt de perfecte synergie tussen hoogwaardige luxe, ultramodern wooncomfort en een ongeëvenaarde functionaliteit. De woning, in 2022 van fundering tot nok volledig gestript en met uiterste precisie herbouwd, ademt de sfeer van een nieuwbouwwoning, maar dan op een volwassen, centrale locatie. Elk detail is doordacht en uitgevoerd met de nieuwste technische hoogstandjes, zonder concessies te doen aan sfeer en esthetiek. Dit is een residentie waar wonen en werken op topniveau samenkomen. De ligging is subliem: in het groene hart van Apeldoorn, grenzend aan zowel het Prinsenpark als Verzetstrijderspark en omgeven door een bosrijke en rustgevende omgeving. Je woont hier aan de rand van de prachtige Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Toch zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, een uitgebreid winkelaanbod en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale plek is voor een dynamisch gezinsleven. De centrale ligging van Apeldoorn zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden zoals Zwolle, Arnhem en Utrecht. Schiphol is met de auto in ongeveer een uur te bereiken, wat ideaal is voor frequente reizigers. Voor Apeldoorners heeft dit pand bovendien een bekende geschiedenis: jarenlang was hier een huisartsenpraktijk gevestigd. EEN OASE VAN COMFORT EN CONNECTIVITEIT Betreed deze exceptionele woning via de ruime entree die toegang biedt tot een royale leefruimte. De woonkamer met open keuken is een toonbeeld van modern design en warmte, compleet met een gezellige houthaard en het oorspronkelijke glas-in-lood, dat vakkundig is teruggeplaatst in isolerend thermopane. De uitgebreide, hoogwaardige keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnkoeler, warmhoudlades en een stoomoven, ideaal voor de culinaire liefhebber. Via de keuken heeft u bovendien toegang tot een verwarmde veranda, perfect om ook op koelere dagen buiten te genieten. Optimaal comfort is verder verzekerd door de airco-units en de overal aanwezige domotica, zoals perfect dimbare verlichting en gezoneerde klimaatbeheersing. Elke tv-aansluiting is voorzien van een eigen netwerkpunt en de woning beschikt over een naadloos wifi-netwerk, zelfs tot in de garage. EEN MULTIFUNCTIONEEL PARADIJS Naast de riante woonkeuken is er een praktische bijkeuken en een bijzondere ruimte met een exclusieve bar, compleet met harmonicadeuren naar de achtertuin. Deze ruimte is dé plek voor ontspanning en entertainment. Buiten wacht een privé wellnessoase met een luxe HUUM sauna, een Poseidon spa en een verfrissende buitendouche. Voor de liefhebber is er een jeu de boules baan, die 's avonds sfeervol verlicht is. Een leuk detail is de in de grond geïntegreerde bierkoeler, ideaal voor warme dagen. HET ULTIEME THUISKANTOOR Uniek aan deze villa is het aparte kantoor met eigen ingang, perfect voor ondernemers en zelfstandigen die werk en privé gescheiden willen houden. Deze volledig uitgeruste werkruimte biedt plaats aan maar liefst zes werkplekken, toilet, een separate spreekkamer en een eigen keuken. De flexibiliteit van deze ruimte is groot: deze kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardig gastenverblijf of een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld ouders, wat de woning een zeldzame meerwaarde geeft. Een ideale setting voor productiviteit, representativiteit en toekomstbestendig wonen. INDELING EN LUXE TOT IN DE PUNTJES Begane grond: Entree, ruime hal, royale woonkamer met open, luxe kookeilandkeuken, gashaard en glas-in-lood accenten en toegang tot veranda, bijkeuken, de multifunctionele ruimte met bar en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, een riante slaapkamer met inloopkast en toegang tot een privé dakterras, een tweede slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, en een derde slaapkamer met een luxueuze badkamer en suite die een vijfsterren hotelgevoel oproept. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer, een extra badkamer en veel praktische bergruimte. DE BUITENRUIMTE: ESTHETISCH EN FUNCTIONEEL De strak aangelegde tuin, met overkapping, biedt privacy en nodigt uit tot ontspanning. Naast de wellnessfaciliteiten en jeu de boules baan beschikt de woning over een imposante garage waarbij het dak gedragen wordt door een unieke wagenwielconstructie en met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De complete buitenverlichting is op een atoomklok geschakeld, wat bijdraagt aan zowel sfeer als veiligheid. Deze villa is meer dan een huis; het is een volmaakte residentie waar de perfecte balans tussen technologische innovatie, architectonische schoonheid en hedendaags comfort is gecreëerd. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn, omringd door groen en alle moderne gemakken. Kenmerken - Woonoppervlak 424 m² - Perceel oppervlak 1.095 m² - Kantoor met eigen huisnummer en voordeur - Zes parkeerplaatsen op eigen terrein - Bouwjaar 1933, gerenoveerd in 2022 - Energielabel A - Beschermd stadsgezicht - Aanvaarding in overleg - Ontdek zelf deze prachtige villa!
Prêt immobilier berekenen
€ 2.400.000
Coûts d'achat (estimés): € 49.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.449.850
3,04%
Annuellement
%
€ 120.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 424 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Contenu
- 1630 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 53 m²
- Espace de stockage externe
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Chauffage
- Houtkachel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schubertlaan 13
7333CS Apeldoorn
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekstraat 36
7333LE Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 4 B
7315AA Apeldoorn
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linie 627
7325DX Apeldoorn
€ 369.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fortunalaan 120
7321GN Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linie 401
7325DT Apeldoorn
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piersonstraat 58
7331TD Apeldoorn
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koperweg
7335DT Apeldoorn
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
