Aller directement au contenu
Logo de Tijmen Kroes Makelaardij

Hoofdstraat 2 A

7311KA Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: SAMEN met de makelaar

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Hoofdstraat 2 A Apeldoorn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een gloednieuwe, nog niet eerder bewoonde, grote hoekwoning/stadsvilla in hartje centrum met een groot dakterras, eigen parkeerplaats en berging? Dan is de Hoofdstraat 2A precies de woning voor jou! De stadsvilla ligt centraal op de hoek Hoofdstraat/Stationsplein, centraler kan bijna niet. Opgeleverd in 2022 en helemaal gereed voor haar nieuwe bewoners. Bij binnenkomst komen er vrijwel direct tal van ideeën in je op over hoe jij de ruimtes in zou richten. De villa is geheel voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden, een warmtepomp, 4 zonnepanelen, een luxe keuken met alles erop en eraan, een woonkamer op de 1e verdieping met panorama uitzicht, een indrukwekkende vide met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een dakterras en een luxe badkamer, waardoor je hier beschikt over veel wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de grote hal, hier tref je uitgebreide meterkast en een luxe betegelde in Beach stijl uitgevoerd toilet met fonteintje. In de hal is ook de achteringang welke je leidt naar het afgesloten parkeerterrein met eigen berging. Vanuit de hal komt je in de royale indrukwekkende leef keuken. Daarachter de kastenopstelling met inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit: een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met afzuiger in het blad, wijnkoeler, koffiezetter, vaatwasser, kokend water kraan. Door de grote raampartijen en de indrukwekkende vide is dit een echte eyecatcher. Er is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten, zodat je gezellig kunnen kletsen terwijl jij staat te koken. 1e verdieping Via de trap vanuit de woonkeuken kom je in de royale woonkamer met vide. Door de grote ramen is het hier lekker licht en voelt het meteen huiselijk aan. Vanaf je loungebank geniet je van fraai uitzicht over de buurt. Er is genoeg ruimte voor een lekkere grote bank, waar je gezellig samen geniet van een wijntje of koel biertje. Zie jij jezelf al zitten? In de woonkamer is uiteraard gedacht aan voldoende elektra en aansluitpunten voor TV en computer. 2e verdieping Vanuit de overloop tref je 3 ruime ruime slaapkamers. Op deze verdieping is ook de luxe badkamer gesitueerd. Deze is net als het toilet op de begane grond in zandkleurige beach tinten uitgevoerd. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. 3e verdieping Op deze verdieping word je blij van al het licht dat hier binnenkomt. Vanuit de overloop bereik je de technische ruimte met de boiler, warmtepomp en het energie zuinige warmte terugwin systeem. Hier is genoeg bergruimte en zelfs een mogelijkheid om een pantry te installeren. Op deze verdieping ligt ook een ruime werk/studeer/slaapkamer. Deze 4e kamer heeft een groot raam uitkijkend op het dakterras. Het royale dakterras is bereikbaar vanaf de overloop en ligt pal op het zuiden. Hierdoor is het optimaal genieten van de zon! De voetjes kunnen in de lucht, de zonnebril kan op en genieten maar! Hier zit je tot in de late uurtjes heerlijk! Buiten Direct achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein waar deze woning een eigen parkeerplaats heeft, dus je hebt altijd een parkeerplek tot je beschikking! Op dit afgesloten terrein bevindt zich ook de berging. Voor onderhoud en verzekering van dit terrein is een vereniging van eigenaren opgericht. Locatie Deze bijzondere stadsvilla ligt aan een rustig deel van de Hoofdstraat op loopafstand van het station en de Mariakerk. De winkels van het centrum zijn letterlijk om de hoek. Alles heb je dus binnen handbereik, ideaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.