Aller directement au contenu
Logo de Van 't Erve Wonen

Kaninefatenlaan 12

7312HN Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Kaninefatenlaan 12 Apeldoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een strategische plek in Apeldoorn, dat kan in deze fijne tussenwoning aan de Kaninefatenlaan 12. Kom maar eens kijken in deze ruime klinkerlaan, waar de rode bakstenen en dakpannen van de huizenrij het straatbeeld compleet maken. De gemetselde nis bij de voordeur van deze woning zorgt voor een droge entree, waarachter een voorportaal u verwelkomt. Hier is alle ruimte om u en/of uw gasten uw jas te laten ophangen. Voorbij de tussendeur loopt u verder, naar de hal met toiletruimte, trapopgang, kelderkast en de deur naar de leefruimte. In de leefruimte valt het daglicht van twee kanten binnen. Aan de voorkant komt dat licht van de karakteristieke erker met veel glas, aan de achterkant van de grote schuifpui die bovendien vol zicht geeft over de achtertuin. De palletkachel deelt deze ruimte sfeervol in tweeën; het woon- en het eetgedeelte, beide ruim genoeg voor veel gezelligheid. Gaat u maar voor, naar de praktische, gesloten, lichte keuken links van u, met een buitendeur die direct dienst doet als dagelijkse achterdeur. Aan de andere kant van de keuken scheidt een vouwdeur de ruimte van de hal, zodat u makkelijk rond loopt en met een paar stappen weer bij de kelderkast bent. Heel handig. 1e verdieping Via de trap in de hal, komt u aan op de optimaal ingedeelde bovenverdieping, met aan uw rechter hand de ‘waskast’, waar de wasmachine en de -droger hun werk kunnen doen. Ook is aan deze kant de moderne badkamer met inloop(regen)douche, designradiator, wastafel met -meubel en zwevend toilet. Dan blijven er nog vier deuren over op deze overloop. Drie daarvan zijn van kamers; te beginnen met twee ruime slaapkamers met elk twee vaste kasten. De kamer aan de voorkant van het huis heeft bovendien een balkon met ver zicht de laan in. De derde slaapkamer is van bescheidener formaat, maar absoluut ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken. De vierde deur op de overloop is die van nóg een vaste kast. 2e verdieping De trap op de overloop strekt zich verder uit. Zo gaat u door naar de netjes afgewerkte zolder. Door de brede dakkapel is ook hier prettig veel licht en ruimte. Dat biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek op de voorzolder, terwijl er nog steeds ruimte overblijft als standplaats voor de cv-ketel en om een berging in te richten. Achter de tussenwand op deze zolderverdieping vindt u een royale (vierde!) slaapkamer met uitzicht over de huizenblokken en de bomen van de buurt. Buiten Tussen het groen van de coniferen zit u heerlijk beschut in uw achtertuin. En met een ligging op het zuidwesten kan u al vanaf het vroege voorjaar elke zonnestraal oppikken. Wordt de zon u toch iets te veel? Dan laat u het zonnescherm neer dat is bevestigd aan de achtergevel boven het terras. Deze tuin is aangelegd om met beperkt onderhoud optimaal plezier van te hebben. Aan de achtergrens ervan staat een stenen berging, met een zolder onder rode pannen zoals ze passen in de omgeving. Ook is hier op de achtergrens een veranda gebouwd voor eindeloze (zomer)avonden. Deze doet direct dienst als poort van en naar de gedeelde ‘achterom’. Buurt Wonen in de ‘oksel’ van de Laan van Spitsbergen en de Asselstraat heeft heel wat voordelen. In de Kaninefatenlaan heerst de sfeer van een kleinschalige woonwijk, met een gezellige diversiteit aan buren en buurtgenoten, terwijl u via de ringweg op steenworp afstand andere delen van Apeldoorn bereikt, evenals de snelwegen A1 en de A50. Gaat u de andere kant uit, dan bent u in een mum van tijd bij de winkels van de Asselsestraat en het Ordenplein. Het (uitgaans)centrum van Apeldoorn is slechts tien minuten fietsen van uw huis. Ook woont u op deze plek centraal ten opzichte van scholen, voorzieningen, sportaccommodaties en zelfs de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Meer wetenswaardigheden • Dit huis is voorzien van dak- en vloerisolatie • De schuifpui in de leefruimte is van kunststof en voorzien van een rolluik • De kozijnen van dit huis zijn grotendeels van kunststof, voorzien van dubbel glas • Het bitumen op het dak van de erker is in 2022 vernieuwd • De keuken heeft een nieuwe afzuigkap en inductiekookplaat • In het hele huis ligt laminaatvloer in moderne print en kleurstelling • De dakkapel op zolder heeft sunscreens over de volle breedte Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7312

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.