Aller directement au contenu
Logo de Mennink Makelaars

Loolaan 41 131

7314AD Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

Loolaan 41 131 Apeldoorn
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Heerlijk wonen met uitzicht én comfort: Loolaan 41-131 in Apeldoorn** Stel je eens voor: je wordt wakker van het zonnetje dat zacht door de ramen schijnt, loopt naar de ruime woonkamer en kijkt zonder enige moeite over de toppen van de bomen uit richting de bossen aan de westkant van Apeldoorn. Klinkt als een droom? Aan de Loolaan 41-131 in serviceflat ‘de Lindenhove’ wordt het zomaar werkelijkheid! Dit redelijk modern afgewerkte 2-kamerappartement op de negende verdieping is helemaal klaar voor z’n volgende bewoner. Of je nu een starter, of actieve senior bent: dit appartement nestelt zich als een warme jas om je heen. **Comfortabel wonen, modern gemakt** Als je binnenkomt, valt het direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. Je begint in een keurige hal met handige bergkast, waar je snel even je jas kwijt kunt. Het eerste wat je te wachten staat is de moderne, betegelde toiletruimte mét fonteintje! Daarna de keuken: redelijk modern en uitgerust met een elektrische kookplaat, voldoende bergruimte én dito afwerking. Ideaal voor wie graag snel iets lekkers op tafel zet. Door naar de woonkamer, waar een laminaatvloer en afgewerkte behangen wanden meteen zorgen voor een prima uitstraling. Hier kijk je via grote ramen uit over Apeldoorn-West en de Indische buurt. De gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien: lichte betegeling, inloopdouche, wastafel. En met de ruime slaapkamer – mét schuifpui naar de loggia – zet de schuifdeur open en stap de royale loggia (overdekt balkon) op voor je kop koffie met uitzicht. **Beter dan ooit: grondige renovatie en duurzaamheid** Wat écht bijzonder is aan deze woning, is de hele make-over die het complex momenteel ondergaat. Daar pluk jij dus direct de vruchten van! Denk aan een nagenoeg energie-neutraal woongebouw, geleverd met gloednieuwe WTW-installatie die continu zorgt voor frisse lucht en een aangenaam binnenklimaat. Nieuwe, grotere balkons met fraaie glazen schuifwanden, triple HR+++ beglazing rondom, aluminium kozijnen en elektrische screens tegen de zon: je hoeft voorlopig nergens naar om te kijken. Deze renovatiewerkzaamheden zijn bij dit appartement praktisch afgerond, zodat je gerust (en comfortabel) op niveau woont. **Veilig & sociaal complex met alles binnen handbereik** Flat ‘de Lindenhove’ biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd. De centraal beveiligde entree voelt veilig, terwijl drie liftinstallaties zorgen dat je met gemak jouw appartement bereikt. Er is een receptie voor al je vragen, een garage en genoeg gratis parkeerruimte op het dek aan de voorzijde. Ben je op zoek naar extra bergruimte? Die heb je gewoon beneden in de kelder. Even geen zin om schoon te maken? Ook dat hoef je niet zelf te doen, want schoonmaak van de algemene ruimtes en zelfs de glazenwasser zijn inbegrepen in de servicekosten. Alles is hier zó geregeld dat jij kunt leven zoals jij dat wilt. **Wat kost dat nou? Heldere informatie, ook over duurzaamheid** De servicekosten bedragen € 653,66 per maand (inclusief lening) en klinken misschien wat stevig, maar let op: hierin zitten álle individuele kosten voor verwarming, water, opstalverzekering, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud én de bijdrage voor de Energiebespaarlening die nodig was om het gebouw die enorme verduurzamingsboost te geven. En het mooie is: het leningdeel daarvan is zelfs fiscaal aftrekbaar in Box 1! Zo woon je niet alleen comfortabel, maar bespaar je ook nog eens op energie én belastingen. **Extra’s om rekening mee te houden** Het appartement is rond 1973 gebouwd, telt ca. 70m² woonoppervlak en nog eens zo’n 8m² buitenruimte op het balkon/loggia. Aanvaarding kan in overleg, maar ook per direct – ideaal als je snel wilt schakelen! Omdat de verkoper het huis nooit zelf heeft bewoond, zijn de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nog even goed om te weten! **Check loolaan41-131.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.