Résidents
142.716
Dernière année: 2026
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.217
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis in een geliefde woonomgeving? Een woning met een groot multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en een heerlijk vrij en op de zonzijde gelegen grote tuin? Dan is dit je woning. Ritbroekdwarsstraat 7 te Apeldoorn. Deze vrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is op begane grond royaal uitgebouwd. Zo vind je op de begane grond onder meer een extra kamer. Deze kamer is eventueel te verbouwen tot slaapkamer met sanitair. Bij de bouw is met deze mogelijkheid rekening gehouden. Het hiervoor benodigde leidingwerk, rioolaansluiting e.d. zijn al aanwezig. Het grote, eveneens uitstekend onderhouden bijgebouw maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken. Het bijgebouw is ingedeeld in twee mooi afgewerkte ruimten, is volledig geïsoleerd, heeft een eigen c.v. installatie, is voorzien van airco, zonnepanelen, eigen sanitair (een douche en een toilet), een keukenblok en beschikt ook nog eens over een grote zolderverdieping op stahoogte. Tot op heden is het bijgebouw in gebruik geweest als nagel/schoonheidssalon en een sportstudio, maar gezien de afwerking en indeling is het ook voor veel andere doeleinden uitstekend te gebruiken. De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een terras, borders en sierbestrating. Ook vind je achterin de tuin en achter het bijgebouw een grote af te sluiten overkapping voor opslag van je spullen en voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen. Ook op het gebied van verduurzaming is veel geïnvesteerd. De woning, met een energielabel C, is op begane grond, grotendeels voorzien van een hybride warmtepomp, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De airco zorgt er in combinatie met de zonnepanelen voor dat je niet alleen op zonne-energie kunt koelen, maar ook verwarmen. De woning ligt in een geliefde woonomgeving. Een rustige weg met een leuk vooroorlogs straatbeeld en op loopafstand van het centrum. Ook de benodigde voorzieningen vind je vlakbij. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, vind je diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. Ook de mooie Veluwse bosgebieden zijn op de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Enkele pluspunten van de woning: + uitstekend onderhouden; + geliefde jaren '30 architectuur; + begane grond is royaal uitgebouwd; + een groot en multifunctioneel bijgebouw; + zonnepanelen, airco, hybride warmtepomp (2023) en elektrische grondwaterpomp; + een geliefde woonomgeving; + een royaal perceel, tuin op de zonzijde Door de woning heen: Via de voordeur kom je in een ruime hal met de trap naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Ook kom je via de hal in de woonkamer. Dit is een prettige ruimte met een mooie oppervlakte, veel lichtinval, airco, een erker aan de voorzijde en ruimte genoeg voor je zithoek en een grote eettafel. Ook vind je in de woonkamer een schouw met een gashaard. Gezellig voor 's avonds of als het wat kouder is. Vanuit de woonkamer kom je in de voormalige serre. Hier kun je fijn tuingericht zitten en via een deur het terras op. De woning beschikt over een ruime open keuken. De keuken is voorzien van een veel kast- en werkruimte, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je onder meer het toilet (een vrijhangend wandcloset met een fonteintje) en veel vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in een extra kamer met toegang tot een inpandige berging. De kamer is ideaal te gebruiken als werk/studeerkamer maar kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. Door het plaatsen van sanitair kun je hier, desgewenst, ook gelijkvloers wonen. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een grote badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, veel kastruimte, een douche, een tweede, vrijhangend wandcloset en een deur naar het platte dak. Verder beschikt de verdieping over twee ruime slaapkamers, waarvan zeker de voorste slaapkamer meer dan royaal is. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is het goed te weten dat deze kamer eenvoudig gesplitst kan worden tot twee slaapkamers. Dit was de oorspronkelijke situatie. Via een luik met een vlizotrap is de grote zolderetage met een dakraam bereikbaar. Door de hoogte van het dak is het mogelijk om, via het plaatsen van een vaste trap, op deze zolderetage extra woonoppervlakte te realiseren. Ben je opzoek naar een mooi vrijstaand woonhuis in een geliefde buurt? Een huis waar je al je dromen qua wonen en werken kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij van Buurman makelaardij laten je alles graag zien! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Contenu
- 450 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerklaan
7311AA Apeldoorn
€ 1.700 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerklaan
7311AA Apeldoorn
€ 1.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deventerstraat
7311LT Apeldoorn
€ 837 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bosweg 48
7314HC Apeldoorn
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schubertlaan 13
7333CS Apeldoorn
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekstraat 36
7333LE Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 4 B
7315AA Apeldoorn
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linie 627
7325DX Apeldoorn
€ 369.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
