Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Sprengenweg 72
7314PH Apeldoorn • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 3.918
Galerie de photos
Description
Karakteristieke, zeer ruime villa met veel mogelijkheden en heerlijke tuin. In een gewilde buurt (op loopafstand van centrum én bossen) een onder architectuur gebouwde woning met véél mogelijkheden. Het huis dateert van 1918 en is door architect Wegerif ontworpen. Hij was zijn tijd vooruit door het huis in spouw te laten bouwen én te voorzien van een 'kangoeroewoning': achter de ruime hoofdwoning is een compacte woning gebouwd waar de ouders van de eigenaar konden wonen. Het huis leent zich hierdoor perfect voor mensen die ruimte zoeken: een groot gezin, een bedrijf/kantoor/praktijk aan huis, inwonende ouders, of een situatie van mantelzorg. Het huis is een blikvanger en heeft veel karakteristieke elementen. De smid, die de bouwopdracht destijds gaf, heeft diverse prachtige smeedijzeren elementen zelf gemaakt. Het huis is in de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht voor details gerenoveerd en zoveel mogelijk in de originele staat terug gebracht. Alle zongerichte ramen hebben zonwering (screens, rolluik of markiezen), overal zit dubbel glas, het dak en alle gevels en de meeste vloeren zijn geïsoleerd. Alle voorzieningen zijn modern en up to date. De zeer grote tuin is besloten en parkachtig. Door de verschillende idyllische terrasjes is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Er is een bron, waardoor men met 'eigen' water kan beregenen. Aan het huis is een originele veranda gebouwd, verlengd met een grote pergola. Zo temperen in de zomer de bladeren het zonlicht en hangen de grote druiventrossen te pronken. Achterin de tuin is recent een volledig geïsoleerde garage/atelier gebouwd. De garage is -net als de achterliggende voormalige smederij- uitgevoerd met een 'zaagtand dak' met HR++ glas op het noorden. Deze garage met plek voor twee auto's heeft een elektrische deur en kan ook worden gebruikt als werkplaats, atelier of verblijfsruimte. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de prachtige trap op met ambachtelijk houtwerk en smeedijzeren spijlen. De lambrisering en deuren zijn gebaseerd op het originele houtwerk. De huiskamer is ruim en licht met een gezellige erker. Op de vloer ligt massief merbau parket, gecombineerd met tapijt. De keuken is ruim en licht en heeft alle apparatuur. De aangebouwd serre met openslaande deuren, is een perfecte plek om te eten. De bijkeuken is voorzien van massief teak/wengé parket en heeft een nieuwe kastenwand met laden met enorm veel ruimte. Er is een wastafel en de ingang naar de ruime kelder op stahoogte met een prachtig gesmede pilaar. De achteringang heeft vaste kasten, gemaakt in de stijl van het huis. Op de eerste verdieping: een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon waar al vroeg in het seizoen in het zonnetje kan worden ontbeten. Een zeer ruime gang/overloop, een ruim en licht kantoor met vaste kasten. Uiteraard ook in te richten als slaapkamer. Verder een inloop kledingkast, eventueel als kleine slaapkamer in te richten. Daarnaast de 'bij-badkamer' met toilet, wastafel, keukenblok en plaats voor de wasmachine op hoogte, achter een deur, boven een handige lade. Tenslotte op de 1e verdieping: een zeer ruime badkamer, met douche met granieten wanden en vloer, een vrijstaand design bad en een ruime wastafel met granieten werkblad. De vloer is van massief teak/wengé. Via de trap met bordes zijn er op de zolder nog twee ruime slaapkamers en een huiskamer-achtige overloop. Een zeer gezellig deel van het huis. Hier is ook de kast waar de HR CV ketel (2023) van de 'hoofdwoning' hangt. Via een ladder kunnen twee vlieringen worden bereikt, waar veel bergruimte is. Buitenom is de achterliggende 'kangoeroewoning' bereikbaar. Overigens kan met een kleine ingreep deze woning ook binnendoor weer bereikbaar gemaakt worden. Bij binnenkomst staat men meteen in de compacte, maar complete keuken, met alle apparatuur. Via de keuken komt men een prachtige huiskamer binnen. Ruim (ca. 30m2) en zeer karakteristiek met balkenplafond, schoorsteen etc. Naast de tuingerichte ramen is er een schuifpui naar het terras. Via de karakteristieke trap komt men op de slaapkamer op de 1e verdieping uit. Met twee dakkapellen is dit een gezellige en ruime kamer. Grenzend aan deze kamer is er de ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Achter de schuine kant hangt de HR CV ketel (2023) met een separate gasmeter. Overigens is alle elektra voor deze 'kangoeroewoning' aangesloten op eigen groepen en een meter, waardoor het verbruik apart kan worden bijgehouden. Resumerend: een prachtig, groot huis. Met liefde ontworpen en gebouwd in 1918 en met evenveel liefde gemoderniseerd en onderhouden in de afgelopen periode. Er zijn veel mogelijkheden, omdat het huis veel ruimte te bieden heeft, mede door de originele ‘kangoeroewoning’ en de nieuwe, geïsoleerde garage. De tuin biedt veel ruimte en geeft het gevoel van een privéparkje.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Contenu
- 1047 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2023)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sophiaplein
7311PA Apeldoorn
€ 1.310 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenoordlaan
7322HW Apeldoorn
€ 1.175 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schopenhauerstraat 161
7323LX Apeldoorn
€ 409.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonlaan 220
7316JR Apeldoorn
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adelaarslaan 102
7331GH Apeldoorn
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verzetsstrijderspark 2
7316CM Apeldoorn
€ 1.985.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 419 m²
- Superficie du terrain
- 1620 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
1e Wormenseweg 26
7331DE Apeldoorn
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadsherenveld 14
7327EN Apeldoorn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
