Aller directement au contenu
Logo de Koningsstede Makelaardij

Sumatralaan 11

7314CK Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Reinders Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.542

Galerie de photos

Sumatralaan 11 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en verrassend veelzijdig wonen in hartje Apeldoorn! In de geliefde en beschermde Indische buurt bieden wij deze charmante, vrijstaande jaren ’20-woning aan, met een opvallend ruim en flexibel in te delen interieur. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning ligt op loopafstand van theater Orpheus, het bruisende centrum van Apeldoorn én het Oranjepark. Ook de Veluwe, Paleis Het Loo en Berg & Bos zijn in een mum van tijd bereikbaar. Kortom een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer én een royale werk-/speel-/slaapruimte op de begane grond, is gelijkvloers wonen mogelijk ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel en zorgeloos wil wonen. Deze multifunctionele ruimte kan ook dienst doen als tweede woonkamer, ideaal voor gezinnen met oudere kinderen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Indeling: Begane grond Entree/hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bestaat uit twee delen: aan de voorzijde een gezellige zithoek met authentieke erker en veel lichtinval; aan de achterzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote schuifpui naar de tuin. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze lichte ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven voor ontbijt, diner of een goed gesprek met een kop koffie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast) en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kantoor-/praktijk-/atelierruimte van circa 25 m². Perfect voor thuiswerkers, als speelkamer of als volwaardige slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De stijlvolle badkamer (2019) ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche: een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers met prettige indeling en veel natuurlijk licht. Drie van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Een vierde inbouwkast bevindt zich op de overloop. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Deze woning biedt volop flexibiliteit. Tuin Via de oprit bereik je een royale berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning: een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en privacy. Achterin bevindt zich nog een vrijstaande berging. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de avond. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de stijlvolle buitenkeuken perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. Wie liever de rust opzoekt, vindt in de serene tuin een ideale plek om zich terug te trekken met een goed boek. Bijzonderheden: • Unieke ligging in een rustige, karaktervolle wijk • Veel originele details bewaard gebleven • Geschikt voor werken of atelier aan huis • Alle woonfuncties op de begane grond mogelijk • Nabij uitvalswegen, winkels, cultuur en openbaar vervoer • 12 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en meer toekomstbestendigheid • Energielabel E, geldig t/m 13-11-2030 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.