Aller directement au contenu
Logo de Driessen Woningmakelaars

Twijndersdonk 105

7326BN Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Heus Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Twijndersdonk 105 Apeldoorn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk “Matendonk” ligt deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning, waar stijl, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en afgewerkt op een hoogwaardig niveau, waardoor de woning instapklaar is! Aan duurzaamheid is ook gedacht door het plaatsen van 13 zonnepanelen (2022), een uitstekend geïsoleerd dak en kunststof kozijnen. Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaliteit over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren onder de carport aan de voorzijde, waar zich tevens een berging bevindt. De woning is gelegen in een fijne, rustige woonomgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals diverse scholen, treinstation Apeldoorn de Maten en winkelcentrum de Eglantier. Snelwegen, A1 en A50, zijn in circa 10 autominuten te bereiken. Het centrum van Apeldoorn is tevens gelegen op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Entree/hal met garderobe. Deze entree betrof voorheen een overkapping bij de voordeur maar is bij de woning getrokken. Binnenkomst in de keuken waar zich tevens de meterkast bevindt. De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi oven. Alle apparatuur is van het merk AEG, geplaatst in 2022. De woonkamer is licht en ruim en heeft en directe verbinding naar de tuin. De gehele woning is voorzien van gladde stucwanden en een stijlvolle visgraat vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Middels een hal is de trap naar de tweede verdieping te bereiken en tevens bevindt zich hier het vernieuwde toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een rolluik. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel (Intergas, 2008). Op de zolder zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig met beiden een dakraam. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2018 is de tuin volledig opnieuw aangelegd met moderne bestrating en plantenbakken. Dankzij de elektrische zonwering creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen. Info: - Achterin de tuin is circa 10 m2 snippergroen in gebruik. Het is mogelijk om dit stukje grond te kopen van de gemeente voor een bedrag van circa € 100,- per m2, (exclusief notaris- en kadaster kosten); - In 2010 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 13-09-2031). Na afgifte van het label zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en is het dak nog eens met 15 cm extra geïsoleerd. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en de ouderdomsclausule. Vraagprijs € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7326

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.