Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Vlierbessenlaan 13
7322HZ Apeldoorn • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.241
Galerie de photos
Description
**Sfeervol én ruim wonen aan de Vlierbessenlaan 13 in Apeldoorn** Stel je voor: wakker worden van het zachte ochtendlicht in je royale twee-onder-een-kapwoning, een kopje koffie in je ruime tuin waar de vogels fluiten, terwijl de kinderen zich uitleven op het speelveld achter het huis. Klinkt goed? Dan wil je zeker meer weten over deze échte gezinswoning aan de Vlierbessenlaan 13 in de populaire wijk Welgelegen in Apeldoorn Noord-Oost. **Wonen met alles binnen handbereik** Laten we eerlijk zijn: locatie is álles. Of je nu nog jong bent of met een groeiend gezin nét wat meer ruimte zoekt, hier woon je op een plek waar iedereen blij van wordt. Op steenworp afstand vind je basisscholen en het levendige Winkelcentrum Anklaar, handig voor die snelle boodschap of een spontane shopmiddag. Zin in gezellige drukte? In een paar minuten fiets je naar het centrum van Apeldoorn, waar winkels, restaurants en terrasjes lonken. Uitvalswegen richting Deventer, Zwolle en de snelwegen liggen om de hoek, dus je bent zo op pad. **Ruimte, licht en comfort** Deze woning – gebouwd in 1987 – ademt een warme, tijdloze sfeer en biedt volop leefruimte en comfort. Zodra je voor de deur staat, valt meteen die grote oprit op. Genoeg plek om te parkeren, zelfs als er vrienden of familie langskomen! De aangebouwde garage is perfect voor fietsen, de auto óf gewoon lekker wat extra hobby- of klusruimte. Handig: hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Je stapt binnen via een lichte hal met garderobe, meterkast en een net toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer waar je direct dat gezellige “thuis”-gevoel ervaart. Een lekker ruime plek voor een hoekbank en misschien wel die fauteuil waar je altijd al van droomde. Dankzij de indeling heb je volop mogelijkheid om verschillende zithoekjes te creëren zonder dat het vol oogt. Aan de achterzijde is een schuifpui – ideaal om op mooie dagen je eettafel bijna in de tuin te zetten. De halfopen keuken is modern van uitvoering, praktisch opgezet en bevat natuurlijk alles wat je nodig hebt als o.a. vaatwasser, combi- magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend loop je zo door naar buiten. Even barbecueën in de zomer? Geen probleem! **Vier slaapkamers en een zee aan mogelijkheden** Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop waar drie comfortabele slaapkamers zijn gecreëerd. Ideaal voor de kinderen, een eigen werkplek aan huis of natuurlijk een ruime master bedroom voor jezelf. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op je achtertuin én het speelveld. De badkamer is verrassend ruim, supernetjes en uitgerust met een fijn ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. En dan de zolder... Die bereik je met een vaste trap en dat is misschien wel jouw favoriete extra ruimte. Groot genoeg voor een vierde (of zelfs vijfde!) slaapkamer, studio of thuiskantoor. Je zou zelfs een gameroom voor de kids kunnen maken – ideeën genoeg! Of je nou opslag wilt of een creatieve droomplek zoekt, hier kan het allemaal. Natuurlijk is ook verder alles keurig afgewerkt. **Genieten in eigen tuin – privacy én speelplezier** De achtertuin is met zo’n 150 vierkante meter echt royaal te noemen. Een heerlijke plek waar je de hele dag zon (en schaduw) vindt, waar kinderen veilig spelen en jij op het terras of onder de overkapping geniet van lange zomeravonden. Achter de tuin ligt een groot speelveld met toestellen – letterlijk een verlengstuk van je tuin. Hier leren je kinderen binnen no-time vriendjes kennen uit de buurt. **Duurzaam wonen met energielabel A** Uiteraard wil je comfortabel én duurzaam wonen. Met een energielabel A betekent dit huis dat je aan de toekomst denkt. Goed geïsoleerd, dus minder energiekosten en altijd een prettig binnenklimaat. Fijn als je op de centen let, maar ook als je het milieu belangrijk vindt. **Praktische details op een rij** - Ruim perceel van 300 m2 - Begane grond met lichte woonkamer en halfopen keuken - Vierde (en evt. vijfde!) slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping - Ruime garage en brede eigen oprit - Kindvriendelijke, rustige woonstraat - Grote achtertuin van circa 150 m2 én direct aan een speelveld - Energielabel A - Verwarming via Brink heteluchtketel en warm water via CV- ketel - Winkels, scholen en OV vlakbij **Wordt dit jouw nieuwe thuis?** Dus, ben je toe aan een nieuw hoofdstuk en zoek je ruimte, privacy én gezelligheid met alles binnen handbereik? Vlierbessenlaan 13 laat niets te wensen over. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de ontspannen leefomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging met Mennink Makelaars – wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis. Wacht niet te lang, want woningen als deze worden snel ontdekt door anderen. Zorg dat jij straks de sleutel omdraait. Tot snel aan de Vlierbessenlaan! **Check vlierbessenlaan13.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 485 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Brink (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linie 627
7325DX Apeldoorn
€ 369.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fortunalaan 120
7321GN Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linie 401
7325DT Apeldoorn
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piersonstraat 58
7331TD Apeldoorn
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koperweg
7335DT Apeldoorn
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sophiaplein
7311PA Apeldoorn
€ 487 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henri Dunantlaan 63
7312AV Apeldoorn
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Foxtrotstraat 5
7323SX Apeldoorn
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 4
