Aller directement au contenu
Logo de Van 't Erve Wonen

Welgelegenweg 26

7321AW Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 8.143

Galerie de photos

Welgelegenweg 26 Apeldoorn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze eigenzinnige, vrijstaande woning met ruime oprit en grote tuin; een combinatie die u in hartje Apeldoorn weinig tegenkomt. Welgelegenweg 26 heeft bijzonder veel te bieden. Komt u maar eens kijken. In deze oud-Apeldoornse weg valt dit huis op door haar moderne voorkomen. Met dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie is het in haar basis ook helemaal van deze tijd. Loopt u langszij over het pad? Dan vindt u daar de voordeur. Hier komt u binnen in een sfeervolle hal, waar de gelakte houten trap een knik maakt. Nu u binnen bent, bent u bijna ongemerkt een vaste kast voorbij gelopen. Hier zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie van de woning geïnstalleerd. Tegenover deze kast is de deur naar een slaapkamer – of wellicht wilt u dit vertrek gebruiken als hobby- of werkkamer of als kantoor aan huis. Loopt u door, aan de trap voorbij, dan volgt rechts van u de deur naar de badkamer; getegeld in warme, moderne kleuren en voorzien van een moderne toilet en een douche. Komt u verder! Met een spoeleiland, aanrecht, fornuis en een barretje is in deze keuken alle ruimte voor functionaliteit en gezelligheid. De ramen laten prettig veel licht binnen en u heeft hiervandaan vrij zicht naar buiten. Bovendien is hier de deur naar de tuin. En inderdaad, deze leefkeuken is voorzien van moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. U heeft bovendien het gemak van een grote vaste kast. Hiervandaan loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een flinke zithoek. Door de ramen heeft u zicht op de rustige straat aan de voorkant van het huis. Ook hier in de woonkamer is veel natuurlijke lichtinval. Achter de extra deur wacht u nóg een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer, het is maar hoe u deze ruimte wilt gebruiken. Verdieping Op de grote overloop boven is plek voor uw wasmachine en -droger. Aan beide kanten van deze overloop treft u een slaapkamer aan; één royale en één van bescheidener formaat, beide met veel praktische bergruimte. Buiten Welke plannen heeft u voor deze bijzonder grote tuin met een stenen en twee houten bergingen? De mogelijkheden zijn legio. Of misschien houdt u alle vrije ruimte beschikbaar voor uw spelende kinderen? De invulling is natuurlijk helemaal aan u. Tegen de achtergevel is een terras ingericht om te genieten van het vrije gevoel dat zoveel grond u geeft. Wordt de zon op het terras u wat teveel van het goede? Dan rolt u het zonnescherm uit voor wat beschutting. Buurt In deze buurt woont u in een stukje karakteristiek oud-Apeldoorn dat direct grenst aan recentelijk ingerichte straten. Zo dicht bij het centrum is er altijd wel iets in de buurt te beleven, terwijl u in uw eigen achtertuin juist alle rust vindt. En parkeren? Dat is met zo’n grote oprit nooit een vraagstuk. Vanuit deze heerlijk ruime eigen plek bent u in een oogwenk bij het station, de winkels en de uitgaansgelegenheden van de stad, terwijl u de unieke bosrijke omgeving op fietsafstand heeft. Meer wetenswaardigheden • Overal in het huis zijn gestucte wanden • Totaal nieuwe elektra, inclusief eigen laadpaal • Riolering onder de woning is totaal vernieuwd • De leefruimtes en slaapkamers hebben een warme PVC vloer • Een van beide slaapkamers boven heeft een airco Aanvullende mogelijkheden Wilt u nog meer ruimte creëren? Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden, net als een badkamer op de bovenverdieping. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
697 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7321

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.