Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Zz 33

8426AD Appelscha • Fryslân

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 2.603

Galerie de photos

Vaart Zz 33 Appelscha
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan vaarwater | Gemoderniseerd 2021 | 4 slaapkamers | 16 Zonnepanelen | Ontwikkelingsmogelijkheden | Riante leefkeuken Wonen aan het water, midden in groen en ruimte, met volop mogelijkheden. Aan de prachtige Opsterlandse Compagnonsvaart ligt dit riante woonhuis op een perceel van 1.878 m². Met een breedte van ca. 26 meter en een diepte van 66 meter biedt de tuin niet alleen vrij uitzicht over het water, maar ook meer dan genoeg ruimte voor buitenactiviteiten, dieren of een wellness-hoek om te ontspannen, spelen, sporten of werken. In de zomer varen hier de bootjes langs, terwijl je vanaf het terras rustig kunt genieten. Binnen Het huis ademt sfeer en comfort. Het voorste woongedeelte beschikt over een slaapkamer, gevolgd door de woonkamer, alles op de begane grond. Daarnaast vind je een moderne badkamer die comfort combineert met tijdloze elegantie, waardoor het volledig levensloopbestendig is. Achter het hoofdgebouw opent zich een royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, die via openslaande deuren naadloos overgaat in het beschutte terras en de groene tuin. De zijentree biedt toegang tot zowel de hoofdwoonruimtes als het achtergelegen pand dat voorheen dienst deed als kinderopvang. Deze riante multifunctionele ruimte, compleet met toilet en keukenblok, biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, kantoor, speelparadijs of je eigen sportaccommodatie. Vanuit hier loop je ook naar de bijkeuken en berging, waar alles netjes kan worden opgeborgen. Buiten Aan de linkerkant van het perceel bevindt zich een berging met prachtige overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een privé-wellnesshoek. De berging biedt extra opbergruimte en is geschikt om een elektrische auto op te laden. De woning beschikt daarnaast over twee ruime opritten, ideaal voor meerdere auto’s, camper of caravan. Boven Boven biedt het huis veel praktische ruimte. Het voorste deel heeft twee slaapkamers, het achterste deel een riante slaapkamer die geschikt is als werk- of hobbyruimte, eventueel uitbreidbaar tot extra slaapkamer d.m.v. de grote bergzolder, maar deze is uiteraard ook te gebruiken voor opslag of andere creatieve doeleinden. Ligging De ligging is uniek! Dicht bij het centrum van Appelscha, op korte afstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold en recreatiepark Duinenzathe en toch met rust in de woonruimtes, die aan de achterzijde van het huis liggen, ver van de weg. Hier ervaar je de perfecte balans tussen bereikbaarheid, levendigheid en ontspanning. Ontwikkelingsmogelijkheden De huidige eigenaar was van plan het perceel te splitsen en de toestemming voor deze splitsing is inmiddels aanwezig. Hierdoor biedt het perceel uitzonderlijke toekomstmogelijkheden. De situatietekening, gemaakt door een Bouwkundig Bureau, is door de gemeente en de welstandscommissie goedgekeurd. Binnen de aangegeven kaders kan een bouwvergunning worden aangevraagd voor een extra woning naar eigen smaak. Vraag de makelaar naar de tekeningen. Comfort & duurzaamheid De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra en waterleidingen zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger gebruik van de woning. Hoewel de woning momenteel beschikt over een ouder energielabel G, zijn er sinds het afgeven van dit label diverse verbeteringen aangebracht die het energieverbruik positief kunnen beïnvloeden. Kenmerken - Riant perceel van 1.878 m² (ca. 26 x 66 meter) met vrij uitzicht over de Vaart - Twee ruime opritten, geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Grote bijkeuken, hobbyruimte, dubbele garage en extra bergingen - Tuin met beschut terras en hoekje voor jacuzzi of relaxplek - Genoeg ruimte voor dieren en andere buitenactiviteiten - 16 Zonnepanelen Vaart ZZ 33 is een woning waar ruimte, comfort, historie en mogelijkheden samenkomen. Het is een plek om te wonen, te genieten en je toekomst vorm te geven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1878 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Aire de la cour arrière
975 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Appelscha

Voir plus d'habitations dans cette ville.