Aller directement au contenu
Logo de De Nooijer Makelaars

Koningin Julianalaan 30

4341EV Arnemuiden • Zeeland

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 2.902

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 30 Arnemuiden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, veel extra leefruimte en zonnige tuin! Deze riante en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid! Ben je op zoek naar zo’n woning? Dan is dit precies wat je zoekt. Wie weet word jij wel de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning is gebouwd begin jaren ’70 en in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 268 m² en biedt maar liefst ca. 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 525 m³ en is dus ideaal voor gezinnen en voor wie op zoek is naar veel leefruimte. De ligging van de tuin (zuiden) is uitstekend ten opzichte van de zon. De aanbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming (begane grond), zonnepanelen, HR++-glas en volledig kunststof kozijnen met rolluiken is dit een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook onderhoudsarm. Zeker het vermelden waard is de vrijstaande garage die bij de woning hoort. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk ’t Poldertje in Arnemuiden en op korte afstand van (winkel)voorzieningen zoals de supermarkt en gelegen dichtbij uitvalswegen (A58/N57) rondom Arnemuiden. In de omgeving van de woning is er een brede groenstrook met de waterpartij ’t Oude Gat’. Scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. In de directe omgeving is een speelveld met toestellen voor kinderen aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit of in de nabije omgeving. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. In de trapkast bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonruimte valt direct de royale woonkamer op: een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 33 m2 met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De moderne woonkeuken is met ca. 24 m2 een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis. Uitgerust met een kook-spoeleiland en een kastenwand met inbouwapparatuur is dit een heerlijke plek om te koken en gezellig na te tafelen. In de keukenruimte bevindt zich tevens de ruime eethoek. De ruimtes hebben een fraaie vloer- en wandafwerking en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en is ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, inloopkast en een badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van ca. 10 m2 en ca. 14 m2. In de voormalige slaapkamer aan de achterzijde is een walk-in-closet gerealiseerd met een open verbinding naar de slaapkamer. De badkamer is vergroot en heeft een oppervlakte van ca. 5,6 m2. De badkamer is strak vormgegeven, keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap) is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen aan beide zijden. Op deze verdieping vind je nog eens twee comfortabele slaapkamers en een praktische overloop met cv-opstelling (Nefit, 2017). De overloop is dankzij de dakkapel ook ideaal te gebruiken als studeer- of thuiswerkplek. Garage/berging De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de tuin/berging en ligt aan de achtergelegen straat (Ooststraat). De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is ideaal voor het stallen van fietsen of het parkeren van de auto. De praktische stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 6,8 m2 en is voorzien van een wateraansluiting. De berging is ideaal voor hobby’s of extra opslag. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke buitenruimte voor de tuinliefhebber. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Onder de gezellige veranda is het goed toeven tijdens warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Uiteraard is er een vrije achterom aanwezig. In deze woning woon je comfortabel, duurzaam en met alle ruimte voor het hele gezin. Interesse? Maak een afspraak en ervaar deze woning zelf tijdens een bezichtiging! Tot ziens aan de Koningin Julianalaan! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4341

Google Maps

Aperçu géographique Arnemuiden

Aperçu spatial du site de travail dans Arnemuiden

Chiffres de logement et de quartier dans Arnemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnemuiden. En 2025 étaient 5.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.937.

Résidents

5.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.937

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.895

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnemuiden
Année Résidents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

652

Étiquette C

629

Étiquette B

552

Étiquette D

166

Étiquette F

166

Étiquette G

153

Étiquette E

82

Étiquette A+

51

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.157

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.736

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.713

Activité dans Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnemuiden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer maisons in Arnemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.