Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Wilhelminapolderweg 18

4341TA Arnemuiden • Zeeland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Galerie de photos

Wilhelminapolderweg 18 Arnemuiden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve watervilla op topniveau aan het Veerse Meer! Deze luxe vakantievilla is gelegen op het prestigieuze resort Harbour Village, direct aan het Veerse Meer en midden in het natuurgebied het Zilveren Schor. Een unieke plek waar rust, natuur en exclusiviteit samenkomen. Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht op het water, ontbijten op uw zonnige terras en de dag afsluiten met een vaartocht vanaf uw eigen aanlegsteiger. Deze hoogwaardige recreatievilla biedt een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en een ongeëvenaarde ligging. Uw droomvilla in Zeeland: - royale, duurzaam gebouwde villa met hoogwaardige afwerking; - 5 slaapkamers, waarvan 4 met en-suite badkamer; - voorzien van airconditioning in vrijwel alle slaapkamers; - verdeeld over 4 woonlagen met een doordachte indeling; - 26 zonnepanelen voor een energiezuinige exploitatie; - eigen botenhuis en aanlegsteiger; - zonnig terras op het zuidwesten; - vraagprijs exclusief btw en inclusief volledige inventaris. Harbour Village, exclusief en uniek Harbour Village Het Zilveren Schor is een kleinschalig en hoogwaardig resort met circa 80 exclusieve watervilla’s, allen direct gelegen aan het Veerse Meer op eigen grond. Het resort beschikt over een stijlvolle beachclub en biedt directe toegang tot het water, ideaal voor liefhebbers van zeilen, varen en natuur. De ligging op Walcheren is bijzonder gunstig, nabij plaatsen als Veere, Middelburg en Vlissingen. Ook steden als Brugge, Gent en Knokke zijn uitstekend bereikbaar. Gebruik en verhuur De villa wordt momenteel professioneel verhuurd via Dormio, met diverse verhuurmogelijkheden. Uiteraard is eigen gebruik eveneens mogelijk, waardoor u het perfecte evenwicht creëert tussen rendement en privégenot. Een zeldzame kans om te investeren in luxe, comfort en een unieke locatie aan het water. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exklusive Wasservilla auf höchstem Niveau am Veerse Meer! Diese luxuriöse Ferienvilla befindet sich im renommierten Resort Harbour Village, direkt am Veerse Meer und mitten im Naturschutzgebiet „Het Zilveren Schor“. Ein einzigartiger Ort, an dem Ruhe, Natur und Exklusivität aufeinandertreffen. Stellen Sie sich vor: Aufwachen mit Blick auf das Wasser, frühstücken auf Ihrer sonnigen Terrasse und den Tag mit einer Bootsfahrt von Ihrem eigenen Anleger aus ausklingen lassen. Diese hochwertige Ferienvilla bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und einer unvergleichlichen Lage. Ihre Traumvilla in Zeeland: - großzügige, nachhaltig gebaute Villa mit hochwertiger Ausstattung; - 5 Schlafzimmer, davon 4 mit en-suite Badezimmer; - Klimaanlage in nahezu allen Schlafzimmern; - verteilt auf 4 Wohnebenen mit durchdachter Raumaufteilung; - 26 Solarpaneele für eine energieeffiziente Nutzung; - eigenes Bootshaus und privater Anleger; - sonnige Terrasse in Südwestlage; - Kaufpreis zzgl. MwSt., inklusive vollständigem Inventar. Harbour Village – exklusiv und einzigartig Harbour Village Het Zilveren Schor ist ein hochwertiges, kleinschaliges Resort mit ca. 80 exklusiven Wasservillen, die alle direkt am Veerse Meer auf eigenem Grundstück gelegen sind. Das Resort verfügt über einen stilvollen Beachclub und bietet direkten Zugang zum Wasser – ideal für Liebhaber von Wassersport und Natur. Die Lage auf Walcheren ist besonders attraktiv, in der Nähe von Orten wie Veere, Middelburg und Vlissingen. Auch Städte wie Brügge, Gent und Knokke sind hervorragend erreichbar. Nutzung und Vermietung Die Villa wird derzeit professionell über Dormio vermietet, wobei verschiedene Vermietungsmodelle möglich sind. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich, sodass Sie die ideale Kombination aus Rendite und privatem Genuss schaffen. Eine seltene Gelegenheit, in Luxus, Komfort und eine einzigartige Wasserlage zu investieren. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Villa persönlich zu besichtigen. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können keine Rechte daraus abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder andere Folgen übernommen. Wir weisen grundsätzlich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, Angebotsabgabe oder Verhandlungsaufnahme zu verstehen. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij ist standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich. Bei Immobilien vor 1993 werden üblicherweise Asbest-, Boden- und Altersklauseln aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Webseite.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
787 m²
Contenu
995 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
89 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta A-Klasse (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-03-2025

Équipements de la salle de bain

4 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4341

Google Maps

Aperçu géographique Arnemuiden

Aperçu spatial du site de travail dans Arnemuiden

Chiffres de logement et de quartier dans Arnemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnemuiden. En 2025 étaient 5.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.937.

Résidents

5.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.937

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.895

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnemuiden
Année Résidents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

652

Étiquette C

629

Étiquette B

552

Étiquette D

166

Étiquette F

166

Étiquette G

153

Étiquette E

82

Étiquette A+

51

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.157

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.736

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.713

Activité dans Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnemuiden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer maisons in Arnemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.