Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Agnietenstraat 59

6822JL Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kuiper Makelaardij

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Agnietenstraat 59 Arnhem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een sfeer, ruimte en comfort heeft deze benedenwoning met tuin in het prachtige Klarendal! In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inloopkast. Deze kan overigens ook als kinderkamer of werkkamer worden gebruikt. Blikvanger in de woonkamer is het hoge ornamentenplafond en de woonkeuken, aan de achterzijde, biedt fraai uitzicht naar het balkon en de tuin met overdekt terras. Alles klopt aan deze woning, waar je op slag verliefd op wordt! Ken je Klarendal nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! De wijk heeft veel karakter en een mooie ligging, tussen park Klarendal en de binnenstad van Arnhem. Het treinstation Velperpoort is op loop-/fietsafstand en in de wijk vind je een supermarkt, speciaalzaken en winkels met veelal lokale ondernemers. Ook zijn er creatieve werkplekken, een jeugdcentrum en cultureel centrum Huis van Puck met voorstellingen voor jong en oud. Voor een kop koffie of thee, een heerlijke lunch of het avondeten kun je terecht bij een van de vele horecagelegenheden in de buurt. Als je Klarendal kent, dan staat deze buurt hoog in je lijst met favoriete woonplekken! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen een prachtige gevel, maar ook twee donkergroene deuren met bovenramen. De rechterdeur geeft toegang tot een circa 6.50 meter lange hal, met een bijna 3 meter hoog plafond en een stijlvolle tegelvloer. De muren en het plafond zijn gestuct en de paneeldeuren zijn behouden. Vanuit de woonkamer zijn zowel de woonkamer als keuken te bereiken. De woonkamer, met een prachtig ornamentenplafond, bevindt zich aan de voorzijde van deze benedenwoning. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in deze leefruimte, waar zachte blauw- en rozetinten de sfeer bepalen. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de woonkeuken, die ruimte biedt aan een tweede zithoek. In het keukengedeelte is de beschikbare ruimte optimaal ingedeeld met een kook-/spoelgedeelte, een hoge kastenwand en een hoge eettafel (blijft deze achter?). De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. In de aanbouw is de royale toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje op een houten meubel. De kraan en vaste accessoires zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal zijn de garderobe en de trap naar het stahoge souterrain. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een met een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als sfeervolle master bedroom en de kamer aan de achterzijde, met een deur naar het terras en de tuin, als royale werkkamer. In beide kamers ligt een mooie laminaatvloer, net als in de inloopkast. Deze ruimte kan overigens ook als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer worden gebruikt. De inpandige badkamer, met trendy tegelwerk en marmerlook wandpanelen, is een prachtige ruimte die veel luxe en comfort biedt. Je kunt niet alleen in bad, maar er is ook een royale douche met mooie kranen. Verder zijn er een kast voor de wasapparatuur en een mooi meubel met een wastafel. Als je vanuit de werkkamer naar buiten loopt, dan zijn er twee bergingen aan de linkerzijde waarvan een met de HR-ketel. Buiten: Vanuit de woonkeuken is het balkon van circa 4.7 m2 te bereiken, met een trap naar de lagergelegen tuin. Het balkon en de tuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Blikvangers in de tuin zijn de niveauverschillen en het grote, overdekte terras. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, waardoor je de fiets in de berging kan zetten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Inhoud: 370 m³; - Perceeloppervlakte: 118 m²; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Overige inpandige ruimte: 6 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer in het souterrain; - Lichte woonkamer met ornamentenplafond en een ruime woonkeuken (totaal circa 40 m2); - Balkon en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - VvE bijdrage € 000,- per maand; - Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.