Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Akkerwindestraat 70

6832CX Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Akkerwindestraat 70 Arnhem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen met ruimte, licht én een zonnige tuin in Malburgen! Aan een rustige straat in de wijk Malburgen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 m², een groot perceel van 180 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een vrijstaande stenen berging van bijna 13 m² en 10 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op korte afstand van winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken, uitgevoerd in een landelijke witte stijl (2014) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonopstelling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De lichte eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime, betegelde bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur, extra bergruimte en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd (2017) en voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en veel praktische bergruimte. Tuin: De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra en krachtstroom – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Dit zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Malburgen, een wijk die volop in ontwikkeling is en zich steeds verder moderniseert. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Kronenburg en winkelcentrum De Drieslag voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Bruishuis, Immerloo Park en het GelreDome zijn dichtbij gelegen. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen zoals de Pleijroute, A325, A15 en A50. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne, complete tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop bergruimte, gelegen op een centrale locatie in Arnhem-Zuid. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! -Vier slaapkamers -Diepe achtertuin (ca. 15m) op het zuidwesten -Vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²) met elektra en krachtstroom -10 zonnepanelen -Energielabel D (2019, voordat de zonnepanelen geïnstalleerd zijn) -Moderne keuken (2014) en badkamer (2017) -Ruime bijkeuken -Vliering met extra bergruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6832

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.