Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Akkrumlaan 16

6835KA Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Akkrumlaan 16 Arnhem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Semi-bungalow met royale vrijstaande garage In één van de meest gewilde buurten van Arnhem staat deze charmante semi-bungalow met vrijstaande garage op een prachtige locatie aan de Akkrumlaan. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, rust en comfort. Omschrijving De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van privacy. De wijk Holthuizen staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. In de nabijheid van de woning ligt het Immerloopark, een groot park waar u heerlijk kunt wandelen of sporten in de natuur. Qua voorzieningen komt u niets tekort: op loopafstand vindt u een bushalte, een kleinschalig winkelcentrum en een sportschool. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u bovendien huisartsen en tandartsen. Ook meerdere basisscholen liggen op korte fietsafstand. Het overdekte winkelcentrum Kronenburg en de uitvalswegen (A325 en A12) liggen vlakbij. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met veel daglicht, een sfeervolle gashaard en aircondition. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. De dichte keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook bevindt zich in de keuken de aansluiting van de was/droogcombinatie. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voortuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als werk- en hobbykamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel. Tuin en garage De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen, een sierlijke vijverpartij en een rijke variatie aan beplanting. Hier geniet u het hele jaar door van rust, privacy en het gezelschap van vogels die de tuin bezoeken. De vrijstaande, royale garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, opslag en een hobbyhoek. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning in het kort: - Vrijstaand/semi-bungalow op royaal perceel van 621 m² - Keurig onderhouden en met een klassieke uitstraling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig - Gezellige woonkamer met gashaard, aircondition en uitzicht op de tuin - Dichte keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Fraai aangelegde tuin met vijver, zonnige terrassen en veel privacy - Vrijstaande, royale garage met volop bergruimte – oprit geschikt voor zeker 3 auto’s - Gelegen aan rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer én zorg dichtbij - Uitstekende bereikbaarheid Een woning die ruimte, natuur en comfort perfect combineert met een gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.