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Alexanderstraat 126

6812BJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.916

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Alexanderstraat 126 Arnhem
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Description

Sfeervolle, gerenoveerde hoek-benedenwoning met diepe, zonnige tuin en separate kantoor-/ praktijkruimte. Deze karakteristieke benedenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details, beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden én een volledig geïsoleerde kantoor/hobbyruimte van maar liefst 24 m² met eigen toilet – ideaal voor thuiswerk, praktijk of atelier. De woning strekt zich uit over twee woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer en suite met openslaande deuren naar het balkon sluit mooi aan op de moderne open keuken aan de achterzijde. In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo de tuin in: een fraai aangelegde, zonnige buitenruimte van maar liefst 30 meter diep met volop privacy. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok, in Arnhem-Noord – een gemoedelijke buurt met een dorpse sfeer en karakteristieke panden. Op loopafstand vind je winkels en een supermarkt (Oranjestraat), en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Arnhem of richting Oosterbeek. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek: ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Centraal ligt op loopafstand, en ook de uitvalswegen (A12, A50) zijn snel te bereiken. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Bel-etage: Entree, hal met originele wandbekleding, modern toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain. De sfeervolle woonkamer en suite heeft gerestaureerde ornamentenplafonds en openslaande deuren naar het royale balkon. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en biedt eveneens toegang tot het balkon. Souterrain: Ruime hal met toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 9, 13 en 14 m²), waarvan één met directe toegang tot de tuin. Tevens ruimte voor de wasapparatuur. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Separate kantoor-/hobbyruimte: Een volwaardige, geïsoleerde ruimte van 24 m² met vloerverwarming, eigen toilet en openslaande deuren naar een lichte serre. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Tuin: De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin van circa 30 meter diep biedt volop zon en privacy. Meerdere terrassen, een geïsoleerd tuinhuis, een berging onder het balkon en een achterom via de steeg maken dit een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig gerenoveerde hoek-benedenwoning; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe sanitair en stijlvolle afwerking; - Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds; -Veel lichtinval en ruimtelijke beleving; -Elektrische zonwering aan de achterzijde; -Royale, zonnige tuin van ca. 30 meter diep met berging en achterom; -Separate, geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte (ca. 24 m²) met toilet; -Gelegen in de geliefde wijk Lombok; -Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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