Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Altweertstraat 2

6845ES Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.284

Galerie de photos

Altweertstraat 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een moderne afwerking? Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van 203 m² heeft het allemaal. De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de sfeervolle uitbouw verrassend veel licht en leefruimte — ideaal voor gezinnen of iedereen die nét dat beetje extra zoekt. Met een strakke keuken en royale badkamer voorzien van 2-persoons bad en aparte douche is comfort hier vanzelfsprekend. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, direct grenzend aan een groen parkje zonder achterburen — een rustige plek met volop privacy, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Extra pluspunten zijn de praktische schuur en de inpandige extra ruimte die kan dienen als kantoor of extra bergruimte. Dankzij de volledige isolatie woon je hier bovendien energiezuinig én comfortabel. Deze locatie bevindt zich nabij de Rijkerswoerdse Plassen. Binnen slechts 3 minuten fietsen ben je bij de supermarkt en in 20 minuten bereikt u de bruisende stad. Ook het sport- en wijkcentrum Rijkerswoerd ligt op slechts 4 minuten fietsen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor sportievelingen en gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd nabij de A325. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en recreatie in de directe omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Alle kenmerken op een rij: - Hoekwoning van bijna 140 m² beschikt over 3 slaapkamers, met mogelijkheid om uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers waarmee je ook kunt verwarmen (geïnstalleerd in 2023) - Ruime uitbouw van 2,40 m diep voorzien van een lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte van de woning - Oprit met ruimte voor twee auto's - Een tuin op het zuiden - Voorzien van een aangebouwde schuur en een berging met daglicht, die ook ruimte biedt voor een werkplek - Volledig geïsoleerde woning - Recentelijk (2025) geschilderde buitenkozijnen - 10 zonnepanelen - Energielabel C Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, waar een grote schuifpui en een extra lichtstraat op de uitbouw zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De sfeervol ingerichte woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne open keuken is opgesteld in een stijlvolle U-vorm en vormt een perfect verlengstuk van de woonkamer. Deze eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Via de hal bereik je de praktische inpandige berging met raam, inbouwkast en vliering. Dankzij de rustige ligging en daglicht is deze ruimte ook ideaal als thuiswerkplek. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met 2 persoons ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer valt op door de grote dakkapel die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is deze slaapkamer van alle gemakken voorzien met airconditioning en een tv-aansluiting. Ook de tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, zodat je altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur. 2e verdieping De zolder biedt een comfortabele slaapkamer met airconditioning, een zijraam en een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor er volop daglicht binnenstroomt. De verdieping is praktisch ingericht met een tv-aansluiting en een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Boven de gehele zolder ligt een vliering voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapel en royale afmetingen is de zolder indien gewenst eenvoudig te verdelen in twee volwaardige slaapkamers. Buitenruimte Vanuit zowel de woonkamer als de schuur heb je directe toegang tot de tuin. Deze gunstig op het zuiden gelegen tuin, biedt het hele jaar door volop zonlicht en creëert zo de ideale setting voor ontspanning en gezellige momenten. Dankzij het zonnescherm geniet je op warme dagen van extra beschutting. Bovendien biedt de ligging aan een park voor volop privacy zonder inkijk of achterburen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant HR Solide + (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6845

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.