Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Amsterdamseweg 14
6814CP Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 6.274
Galerie de photos
Description
Gelegen in de geliefde burgemeesterswijk, tref je deze unieke stadvilla met een riante standstuin en dakterras op het zuiden. Deze nieuwbouw hoekwoning is direct gelegen aan de rand van het park Sonsbeek, op loopafstand van het stadscentrum en tegenover het centraal station. Deze instapklare stadsvilla beschikt over 157 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen. Door de indeling en de ligging van de hoekwoning ervaart u veel privacy. Bovendien beschikt de woning over diverse buitenruimtes; een 150 m2 ruime stadstuin met veel groen, zonnige terrassen en een 8m2 dakterras op het zuiden. De woning is in 2022 opgeleverd (energielabel A+++) met een warmtepomp, WTW, zonnepanelen en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens biedt de woning via de tuin toegang tot het afgesloten mandelig binnenterrein met een privé parkeerplaats. De burgemeesterswijk staat bekend om z’n statige herenhuizen en brede lanen met veel groen. Voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants en cafés, theater en bioscopen, en sportaccommodaties vindt u op loopafstand. Ook diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Noemenswaardig is ook de bosrijke omgeving, parken, de uiterwaarden van de Rijn en niet te vergeten de Veluwezoom. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen. Zowel de stadsmens, cultuurliefhebber als de natuurliefhebber komen hier aan hun trekken. Kortom: Wonen met het comfort van nieuwbouw op een toplocatie tussen stad en groen. Indeling: Begane grond: Entree, hall met vide, meterkast, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en diverse siemens inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de groene en bloemrijke achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De ruime living met vide en Franse balkons aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de stad. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en veel lichtinval. Tweede verdieping: De overloop bied toegang aan 2 slaapkamers (origineel 3 slaapkamers), een inloopkast werkkamer, badkamer, separate toilet, en een aparte wasruimte met de wasmachine en wasdroger opstelling. Derde verdieping: De overloop biedt toegang aan de technische ruimte en de 3e zeer ruime werk-, slaapkamer met prachtig uitzicht op de stad. Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds getroffen. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het besloten, zonnige dakterras met veel privacy. Buiten: een bijzonder pluspunt aan deze woning is de prachtige ruime stadstuin met een diepte van circa 4,5 - 10 meter en een breedte van circa 27 meter. Deze beschikt over zowel schaduw als zonrijke terrassen en is tegelijk zeer groen, door bloemrijke borders en natuurlijke tuinafscheidingen. In de Zomer is de tuin een heerlijke uitbreiding van de woonkeuken. Praktisch is de riante schuur, voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via achterom door middel van een afgesloten poort naar het mandelig binnenterrein met privé parkeerplaats. Het mandelig binnenterrein is vanaf de openbare weg te bereiken via een elektrisch schuifhek met afstandsbediening. Bijzonderheden - Instapklare stadsvilla op een toplocatie - Veel privacy i.v.m. de hoekligging - Bijna energieneutraal A+++ - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van een (lucht)warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen - Zonnige riante stadstuin en dakterras op het zuiden - Privé parkeerplaats op afgesloten mandelig binnenterrein - Lichte sfeervolle woning - Hoge plafonds 2.70 m - Deels voorzien van rolluiken - Mogelijk tot creëren van een extra slaapkamer op vierde verdieping - Op loopafstand van het stadcentrum en Sonsbeek park - Tegenover Arnhem Centraal - Nabij diverse uitvalswegen A12 A50 A325 - Bijdrage stichting € 23,- per maand (voor het onderhoud van het mandelig binnenterrein, de binnentuin en het elektrische schuifhek) Aanvaarding in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 577 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Utrechtseweg 171
6812AC Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Laan van de Poolse Brigade 6
6846ME Arnhem
€ 987.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boulevard Heuvelink 131 A
6828KL Arnhem
€ 885.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergamotte 3
6846HP Arnhem
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fonteinkruidstraat 3
6841KA Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walstraat 2 4
6811BC Arnhem
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Onstweddestraat 28
6835BZ Arnhem
€ 387.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schagenstraat 7
6843WV Arnhem
€ 375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
