Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Amsterdamseweg 200
6814GL Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.567
Galerie de photos
Description
Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op een toplocatie aan de Amsterdamseweg Op een geliefde locatie in Arnhem-Noord, aan de karakteristieke Amsterdamseweg, ligt deze charmante en verrassend ruime benedenwoning uit 1911. De woning combineert de sfeer van een karakteristiek pand met het comfort van modern wonen. Met een woonoppervlak van circa 104 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en zowel een voor- als achtertuin, biedt deze woning een bijzonder aangename woonomgeving. De zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Locatie: Aan de Amsterdamseweg woont u op korte afstand van het bruisende stadscentrum, terwijl rust en groen eveneens binnen handbereik zijn. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het prachtige Park Sonsbeek, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen, ligt op korte afstand. Het NS-station Arnhem Centraal is snel bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten onderweg richting steden als Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn. Kortom: een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige ontvangst van de woning. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De warme vloerafwerking en de neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel een gezellige leefruimte waarin koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de hal zijn de ruime provisiekelder en de drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt op de begane grond aan de rustige achterzijde van de woning. De tweede en de derde slaapkamer liggen op de 1e verdieping en zijn ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een separate wasruimte aanwezig. Tuin: Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een besloten achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Kortom: Deze karakteristieke benedenwoning combineert ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. De royale woonkamer, drie slaapkamers en de fijne tuin maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Arnhem. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlak 104 m²; - Remeha c.v. combiketel vernieuwd in 2020; - Grote provisiekelder van 20m²; - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin; - Gelegen aan de geliefde Amsterdamseweg in Arnhem-Noord; - Nabij centrum, station en Park Sonsbeek.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 467 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Velperweg 47 1015
6824BG Arnhem
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Apeldoornseweg
6814BJ Arnhem
€ 1.850 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtsestraat 25
6811LS Arnhem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wichard van Pontlaan 277
6824GK Arnhem
€ 249.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groene Weide 56
6833BE Arnhem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schipbeekstraat 26
6826BL Arnhem
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruigezandplantsoen 16
6835AM Arnhem
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Charley Bosveldhof 10
6833LX Arnhem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
