Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Amsterdamseweg 26

6814CP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.808

Galerie de photos

Amsterdamseweg 26 Arnhem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en duurzaam wonen met vijf woonlagen comfort aan de rand van de Burgemeesterswijk Op een toplocatie in Arnhem-Noord, direct aan de rand van de Burgemeesterswijk en tegenover station Arnhem Centraal, staat dit royale en moderne herenhuis uit 2022 met energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van triple beglazing, vloerverwarming met koeling, 10 zonnepanelen en een warmtepomp – duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wat deze woning onderscheidt, is de indeling over vijf volwaardige woonlagen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 198 m². Elke verdieping heeft een eigen functie en sfeer – van de hoge eetkamer op de begane grond tot de lichte woonkamer, de slaapverdiepingen en het balkon met uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen onder een carport en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal terras van ca. 35 m². Vanuit de woning loop je zo naar Park Sonsbeek of het centrum van Arnhem; ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met hoge plafonds, een luxe keuken met kookeiland en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche. Dit herenhuis biedt de ruimte van een stadswoning met het comfort van nieuwbouw – midden in het bruisende hart van Arnhem. Indeling Woonlaag 1: Multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als berging, hobbyruimte of fietsenstalling. Via de achteruitgang is direct toegang tot de twee privéparkeerplaatsen onder de carport, gelegen op een mandelig terrein met elektrisch hekwerk. Woonlaag 2: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Eetkamer met hoog plafond, doorkijk naar de hoger gelegen keuken en trapopgang naar de keuken. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgedeelte. Via openslaande deuren is er toegang naar het royale terras van ca. 35 m². Woonlaag 3: Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Woonlaag 4: Overloop, separaat toilet, twee slaapkamers (derde mogelijk) en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Woonlaag 5: Open verdieping met bergruimte (WTW-installatie en wasmachineaansluiting), een slaapkamer met openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen pandbrede balkon en een inloopkast. Er zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (gasloos en zeer duurzaam); - Bouwjaar 2022; - Volledig voorzien van triple glas; - 10 zonnepanelen en warmtepomp; - Vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen; - Twee dakterrassen (voor- en achterzijde); - Twee eigen parkeerplaatsen onder carport; - Pvc visgraatvloer door de gehele woning; - Mandelig terrein, afsluitbaar met elektrisch hek; - Woonoppervlak 198 m², verdeeld over vijf woonlagen; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij station Arnhem Centraal, Park Sonsbeek en het centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
713 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.