Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Amsterdamseweg 79

6814GB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Amsterdamseweg 79 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op toplocatie met vrij uitzicht – Amsterdamseweg 97, Arnhem Ben jij starter, young professional of gewoon op zoek naar een fijne eigen plek dichtbij alles wat Arnhem zo leuk maakt? Dan hebben wij dé perfecte match voor je! Welkom aan de Amsterdamseweg 97: een modern en instapklaar 2-kamerappartement op een super centrale locatie – met een zonnig balkon en fantastisch vrij uitzicht over het groene Heijenoord en de Burgemeesterswijk. Hier woon je aan de rand van het centrum, mét alle voorzieningen en hotspots om de hoek én volop natuur op loopafstand. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en is klaar voor direct gebruik. Dus dozen inpakken en verhuizen maar! Vanuit de woonkamer én vanaf het zonnige balkon op het zuiden kijk je vrij uit over het groen. Ook zijn de kosten zijn laag, de VvE actief én gezond en je woont boven de Jumbo en naast Healthclub Heijenoord. Slim en sfeervol ingedeeld Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je via het trappenhuis de galerij aan de achterzijde van het gebouw. Daar stap je op de tweede verdieping jouw nieuwe woning binnen in een praktische hal met ruimte voor je jas, schoenen én je wasmachine (die krijgt z’n eigen bergkast). Direct aan de hal grenst het separate toilet. De lichte, open woonkamer met nette, houten vloer is verrassend ruim en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en open. De moderne keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de living – ideaal voor als je houdt van koken en tegelijk wilt kletsen met je bezoek. Er is plek genoeg voor een gezellige eethoek en een relaxte zithoek. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot de nette badkamer met douche en wastafel. Alles is strak, verzorgd en klaar voor gebruik. Leven in Heijenoord: groen én bruisend Heijenoord is een van die wijken waar je het beste van twee werelden krijgt: een rustige, groene omgeving én de binnenstad van Arnhem op loopafstand. Even naar de supermarkt? De Jumbo zit onder het gebouw, met ook de Lidl, een bouwmarkt, een bakker en een snackbar op een paar minuten lopen. Sport je graag? Healthclub Heijenoord zit letterlijk naast de deur. Liever de natuur in? Binnen 5 minuten wandel je in Park Sonsbeek, Mariëndaal of langs de rand van de Veluwe. En met station Arnhem op steenworp afstand is reizen super easy – met of zonder auto. Kortom: een instapklaar en sfeervol appartement met vrij uitzicht, op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Perfect voor wie zoekt naar gemak, sfeer en een beetje luxe op z’n eigen plek. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 40 m²; - Energielabel: D; - Instapklaar 2-kamerappartement; - Vrij uitzicht en zonnig balkon op het zuiden; - Moderne keuken en nette afwerking; - Separate bergkast met wasmachine-aansluiting; - Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder; - VvE-bijdrage: € 152,50 per maand; - Actieve VVE; - Blokverwarming en elektrische boiler; - Toplocatie: vlak bij centrum, station, OV, winkels en natuur; - Ideaal voor starters of alleenstaanden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
133 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.