Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Bernhardlaan 15 4A

6824LB Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: LOFT MAKELAARS

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.581

Galerie de photos

Bernhardlaan 15 4A Arnhem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed! Bernhardlaan 15 4A in Arnhem combineert modern comfort, een slimme indeling en nét dat beetje extra met maar liefst drie balkons. Dit netjes gerenoveerde appartement is perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning zonder klussen. Nieuwsgierig? Lees verder en laat je verrassen! Indeling Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je binnen in een lichte en overzichtelijke hal. Hier vind je een modern, keurig afgewerkt toilet en een praktische opbergkast. Via de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een strakke cinema wall: een stijlvolle blikvanger en de ideale plek om tot rust te komen of te genieten van een filmavond. De aangrenzende, volledig vernieuwde keuken (2024) is modern en van alle gemakken voorzien, met o.a. gloednieuwe inbouwapparatuur. Extra fijn: via de keuken heb je directe toegang tot een balkon, ideaal om je koffie in de ochtendzon of een drankje in de middag te drinken. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en creëren een prettige sfeer. Een perfecte finishing touch? De luxe jaloezieën (2024), volledig in lijn met de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers grenzen aan een royaal balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van alle rust en ruimte, perfect om even buiten te ontspannen. De derde, kleinere slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen, knus balkon – ideaal als werkplek of kinderkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een douche, wastafel en toilet. Alles op deze verdieping voelt fris, netjes en instapklaar aan. Dankzij de slimme verdeling van de ruimtes en de balkons is er aan comfort en woonplezier geen gebrek! Buitenruimte: Met maar liefst drie balkons biedt deze maisonnette een buitenruimte die je niet vaak tegenkomt. Het grootste balkon loopt over de volledige breedte van de woning en grenst aan de twee grootste slaapkamers op de tweede verdieping – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten. Daarnaast is er een knus, tweede balkon beschikbaar bij de kleinste slaapkamer, perfect voor een momentje voor jezelf. Als kers op de taart vind je op de eerste verdieping nóg een balkon, direct grenzend aan de keuken. Ideaal om in alle rust te genieten van een hapje of drankje, zowel overdag als in de avondzon. Deze drie balkons maken het appartement écht compleet en bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten! Locatie: De woning ligt in de groene en rustige wijk Angerenstein in Arnhem, een geliefde buurt met veel karakter. Angerenstein staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: denk aan supermarkten, sportclubs, en scholen. Ook voor een wandeling of een sportief rondje ben je hier op de goede plek, met het prachtige Park Angerenstein en omliggende natuurgebieden om de hoek. De wijk is niet alleen sfeervol en comfortabel, maar ook praktisch. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en treinstation Presikhaaf op korte afstand, en ook de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ondanks de rustige ligging zit je bovendien zo in het centrum van Arnhem met al zijn winkels, horeca en cultuur. Bijzonderheden: - Maisonnette van 74m2 - 3 slaapkamers - 3 balkons! - Keuken vernieuwd in 2024 - Cinema wall en strakke, moderne afwerking - Berging op begane grond Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe het mogelijk is om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.