Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Biezenlaan 50

6832HW Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Biezenlaan 50 Arnhem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct een fijn gevoel geeft wanneer je binnenstapt? Stop dan maar met zoeken, want Biezenlaan 50 in Arnhem biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van 73 m², drie slaapkamers en een strakke moderne afwerking nodigt dit huis je uit om lekker te komen wonen. En alsof dat nog niet genoeg is: het energielabel B is alvast een fijne basis en de nieuwe kunststof kozijnen staan al op je te wachten – een flinke stap richting nóg meer comfort! Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je eerst de meterkast, het toilet en de trapopgang. Onder de trap is er ook nog een praktische provisiekast. De ruime woonkamer van ruim 6 meter lang voelt heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Door de ingebouwde cinewall met elektrische haard creëer jij hier eenvoudig je eigen thuisbioscoop. Aan de woonkamer grenst de serre, die is ingericht als gezellige tuinkamer en uitkijkt op de achtertuin – perfect voor zomerse avonden! De keuken aan de achterzijde is compleet vernieuwd in 2021 en heeft alles wat je je kunt wensen, van een wit design tot een chique marmeren spoeleiland. Handige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een oven en een koelkast, maken koken hier een feestje. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van ca. 11 m² en 10 m², beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Ook is er een aparte wasruimte, lekker praktisch! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de overloop in de derde slaapkamer. Dit is een fijne, knusse ruimte die ideaal geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Houd wel rekening met de stahoogte van 1,90 meter, maar dankzij de slimme indeling kun je de ruimte alsnog optimaal benutten. Daarnaast is er plek genoeg om bijvoorbeeld extra bergruimte te creëren. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je op zonnige dagen tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, wat betekent dat je geen tijd kwijt bent aan onderhoud en direct je eigen zithoek of speelplek kunt creëren. Handig zijn de twee losse bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Vanuit de woonkamer stap je via de serre – momenteel in gebruik als gezellige tuinkamer – direct de tuin in. Deze tuinkamer is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, ongeacht het weer. Kortom, een fijne en veelzijdige buitenruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten! Locatie: Deze hoekwoning ligt in een fijne en rustige wijk Immerloo, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die van een comfortabele leefomgeving houdt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er groene gebieden en speeltuinen in de buurt, wat bijdraagt aan het gezellige en kindvriendelijke karakter van de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A50, en ook met het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende centrum van Arnhem. Of je nu van rust houdt of juist dichtbij alles wilt zijn, deze locatie biedt het beste van beide werelden! Bijzonderheden: - Hoekwoning - 73m2 woonoppervlakte - Keuken uit 2021 - Luxe cinewall - Energielabel B, de nieuwe kunststof kozijnen staan klaar voor installatie door koper. - Veel bergruimte Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6832

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.